買房樓層怎麼挑，這是個很有學問的話題，大部分人在買房的時候都會有這個困擾吧。

買房的時候，尤其是新房的時候，置業顧問都會對你說，“這個樓層是黃金樓層，不買，很快就沒了！”還有人會對你說，“9-11層是揚灰層，千萬别選！”“低層最吵了，還是定高層吧！”那麼到底 “黃金樓層”是指哪些樓層？買房選哪層好呢？

接下來就将各個樓層端的優劣勢與你進行詳細分析，為你選房提供一定的參考

什麼樣的房子叫高層？我國的标準是10層或者高度超過24米的民用建築。

選樓層需要考慮的因素？

高層各樓層的優缺點有哪些？

【買房樓層】1-4樓利弊

優點：價格低，遇突發事件易跑。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點；

缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。

【買房樓層】5-7樓利弊

優點：價格同樣較低，最适合行動不便的老年人居住；

缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發生偷盜事件）。

【買房樓層】8-10樓利弊

優點：樓層不高不矮适合居住，價格适中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮濕問題；

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

【買房樓層】10-12樓利弊

優點：樓層高度很适合居住，光照夠、風景不錯；

缺點：空氣質量應該算是最差的樓層了。

【買房樓層】13-23樓利弊

優點：很多人眼裡的最佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少；

缺點：出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

【買房樓層】24-30樓利弊

優點：風大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強，無蚊蟲；

缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不适合心髒病、慢性支氣管炎等病人居住。

【買房樓層】31-33樓利弊

優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽台，私密性最強，無蟲蚊；

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或着火不能搭乘電梯，隻能去爬樓。

8這個數字是中國人普遍偏愛的了，加上人們理想的住宅環境就是貼近地面、貼近自然，高低适中生活便利，8樓之所以被視為黃金樓層正是因為它既安靜、不受噪音汽車尾音影響，也不會達到讓人恐高的高度。但也有存在争議的地方，有的人聽過“七上八下”的說法，認為8代表“下”，18層又有十八層地獄之意，風水不好，但小編認為風水這東西是迷信，信則有不信則無，現實生活中的8樓并未見得有多難賣。

這裡有人要問了，聽說9－11層是揚灰層，現在霧霾那麼嚴重，會不會住在這幾層一輩子吃灰？這種說法是不科學的。9－11層處在中間是實打實的好樓層，有些無良開發商用揚灰層的謠言誤導購房者，背地裡卻把這幾層留給内部人士留着住，或者留着漲價賣。購房者可以想想，灰塵不但有重量，受重力和空氣阻力的影響是不斷流動的，尤其是在離地面三四十米高的地方，灰塵并不會停留，央視專家也曾通過實驗數據說明揚灰層根本不可信，隻是謠言而已。

如果這棟高層頂層有閣樓的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，生活是如此的惬意美好！如果沒有閣樓的話頂層打死也不能要，頂層如果隔熱和防水設施不好，因受太陽直射面積大，下雨天易滲漏，常常身陷“夏暖冬涼”、“水深火熱”之中，生活起居更加耗電，甚至下水管道外還可能漏氣。

設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。除了設備層不能購買，設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利于居室風水也需謹慎購買，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。從科學上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，一般都在走廊裡，有小屋，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因為同樣是在走廊裡，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的時候，别買正中間的樓層，因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了。

當然，不管選哪個樓層适合自己才最重要，根據自身情況，家裡有老人小孩，能選低層就選低層，更方便，想要視野開闊，當然也可以選高層。

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