房地産利潤怎麼計算?計算基數＝土地取得成本+開發成本，相應的利潤率可稱為直接成本利潤率，即：，現在小編就來說說關于房地産利潤怎麼計算?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!
房地産利潤怎麼計算
計算基數＝土地取得成本+開發成本，相應的利潤率可稱為直接成本利潤率，即：
直接成本利潤率＝開發利潤/（土地取得成本+開發成本）
計算基數＝土地取得成本+開發成本+管理費用，相應的利潤率可稱為投資利潤率，即：
投資利潤率=開發利潤/（土地取得成本+開發成本+管理費用）
計算基數＝土地取得成本+開發成本+管理費用+投資利息+銷售費用，
相應的利潤率可稱為成本利潤率，即：
成本利潤率=開發利潤/（土地取得成本+開發成本+管理費用+投資利息+銷售費用）
計算基數＝開發完成後的房地産價值（售價），相應的利潤率可稱為銷售利潤率，即：
銷售利潤率=開發利潤/開發完成後的房地産價值 綜述
所以在測算開發利潤時要注意計算基數與利潤率的匹配，即采用不同的計算基數，應選用相對應的利潤率；反過來，選用不同的利潤率，應采用相對應的計算基數，不能混淆。
從理論上講，同一個房地産開發項目的開發利潤，無論是采用哪種計算基數與其相對應的利潤率來測算，所得的結果都是相同的。
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