為什麼會出現很多樓盤爛尾-tft每日頭條

為什麼會出現很多樓盤爛尾?近期關于樓盤爛尾的話題很熱，今天我們探讨一下爛尾問題如何解決從國家層面來說，肯定是要解決的，房子也會交房的，隻是時間問題罷了至于如何解決，在我看來基本有以下四種方式，下面我們就來聊聊關于為什麼會出現很多樓盤爛尾?接下來我們就一起去了解一下吧!

為什麼會出現很多樓盤爛尾

近期關于樓盤爛尾的話題很熱，今天我們探讨一下爛尾問題如何解決。從國家層面來說，肯定是要解決的，房子也會交房的，隻是時間問題罷了。至于如何解決，在我看來基本有以下四種方式。

首先，我們來說第一種情況。房子賣得比較早，爛尾時間比較長的這類小區，不管開發商是否還在，都會存在賣的時候價格低，現在同區域同檔次的小區房價都比買的時候高很多。這種解決辦法一般會由買房的業主選擇，要麼選擇退錢，要麼選擇集資确保交房，正常情況下來說業主大概率會選擇交錢确保交房，畢竟交點錢還有房，退錢現在也買不起了。

第二種情況就是開發商無力繼續開發，而且公司也沒有剩餘的土地儲備。這種情況就需要政府出面解決了，由政府主導引進國有開發商完成後面的工程，确保房子能正常交房。如果通過破産程序開發商的資産可以完成後續的工程所需，這種情況下政府不需要額外投入資金，算是比較好的一種情況。還有一種情況就是開發商完全是一個空殼子，沒有資産可處置，就需要政府的财政資金來完成後續的工程了。

第三種情況就是開發商的資金周轉不過來，有大量的土地儲備，如果有資金可以完成交房。這種就需要政府牽頭銀行介入，提供開發貸款完成後續的工程，确保能交樓。目前這種情況的開發商還是比較多的，國企民企都有。

第四種情況就是負債太高，有大量土地儲備，短期負債太多，有資金也難以确保交房。如某大目前就是這種情況，需要通過破産重組來确保交房。這種情況是大開發商普遍面臨的問題，隻是沒有一些暴雷的開發商那麼嚴重罷了。這種情況影響太大，會影響到經濟社會的方方面面，需要從國家層面介入，通過資源的統籌整合來确保交房。

雖然目前爛尾樓問題比較嚴重，但是政府會介入，确保交房，遇到樓盤爛尾請理性處理，積極和政府開發商溝通，不要用暴力的方式來解決問題。最後也建議大家買房時選對開發商、選對地段，盡量避免爛尾問題。