土地容積率怎麼計算
土地容積率=(廠區建築面積 構築物面積)/廠區占地面積，容積率又稱為建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率大小決定地價成本，而對于住戶來說，容積率會影響到他們的居住舒适度，所以容積率越小，居住越舒适。
土地容積率多少合适
1、容積率低于0.3，這種一般都是非常高檔的獨棟别墅項目，居住非常舒适。
2、容積率在0.3-0.5之間，通常是獨棟别墅項目，環境很不錯，但比高檔别墅更密集些。
3、容積率在0.5-0.8之間，一般是雙拼、聯排别墅，如果組合3-4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。
4、容積率0.8-1.2，全部是多層的話，那麼環境就非常好。如果其中夾雜低層甚至聯排别墅，那麼環境就沒那麼好了。
5、容積率在1.2-1.5之間，設計成多層項目，環境就顯得更一般，如果是多層與小高層的組合，環境會更舒适些，也是個大賣點。
6、容積率1.5-2.0，正常的多層 小高層項目。
7、容積率2.0-2.5，正常的小高層項目。
8、容積率2.5-3.0，小高層 二類高層項目(18層以内)，此時如果做全小高層，環境會很差。
9、容積率3.0-6.0，高層項目(樓高100米以内)。
10、容積率6.0以上，摩天大樓項
小編總結：以上是關于土地容積率的相關内容，希望對大家有幫助！土地容積率是建築重要的一點，而購買樓房是否合格也要看土地容積率，土地容積率越大，對于房地産開發商有利，而容積率越小，對于購買者有利，因此購房時要注意這點。
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