房産交易繳稅便利?問:贈與得來的房子再次交易稅費怎麼算?,下面我們就來聊聊關于房産交易繳稅便利?接下來我們就一起去了解一下吧!
![房産交易繳稅便利(房産交易知識③) 房産交易繳稅便利(房産交易知識③)1](/uploads0/70cFvnSh_Q1YnxGkpoWK1HF6hhy/it/u=246342962,4293591196&fm=253&gp=0.jpg)
房産交易繳稅便利
問:贈與得來的房子再次交易稅費怎麼算?
答:直系親屬的贈與,再次交易追溯上一道産證的登記日期,正常繳納契稅,個稅,增值稅,上一道房本滿2可交易,上一道房本滿5(非梁溪區)/滿2(梁溪區)沒有增值稅。
問:我和别人買的房都是一樣的價格,為什麼領鑰匙時所交的房屋契稅不一樣?
答:蘇州市現行契稅政策,
首套房:90㎡以下,契稅1%;90㎡以上,契稅1.5%;二套房:90㎡以下,契稅1%;90㎡以上,契稅2%;三套房:不論面積大小,一律繳納契稅3%。備注:這裡的首套、二套、三套指的是以家庭為單位,名下的成套住宅房屋套數。所以總價一樣,但面積不一樣的話,房屋契稅也不一樣。值得注意的是:個人所得稅二手房若滿足屬于家庭唯一住宅以及購買時間超過5年,免征個人所得稅;若不滿足,則按照1%繳納。
問:經濟适用房首次交易,當時房東買的時候沒有繳納契稅辦房産證,前幾天剛交完契稅辦完産證,再次交易的話還有增值稅嗎?
答:按照剛出的新政來說,經濟适用房滿二沒有增值稅,是否滿二以契稅票或者産證日期孰先原則
問:用公司名義買房需要什麼條件?
答:公司買房:
1、買二手房沒有要求,隻要是境内的企業。買新房的話,同一個樓盤不能超過兩套。
2、和本地外地的企業沒有關系,隻要有營業執照。
3、單位的委托書,受托人身份證原件,公章,法人章。
4、二手房不限購,但是隻能全款。
5、契稅3個點,印花稅萬分之五,增值稅個稅看房東。
問:父母子女共有房産,怎麼去掉父母名字?需要那些手續和費用?
答:(去名就是歸并)直系親屬去名可以走贈與或買賣,贈與需要繳納3個點的契稅和0.05的印花稅;買賣按雙方情況确定契稅個稅增值稅。兩種方式提供直系親屬關系證明都可以打八折。
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