凱立花園位于南開區萬興街内，建成于1998年，由天津房地産開發有限公司建造完成，天津市豐達物業管理有限公司代為管理。

小區至今已有22年樓齡，小區樓齡較長，曆經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，内部配置也不容樂觀。對于剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。

在小區居住舒适度上，小區容積率為1.2，小區布局相适中，整體規劃中規中矩。

綠化率低，整體居住環境一般，宜居度較差。小區規劃較為單調，缺少綠色的點綴，夏天飯後乘涼的地方也屈指可數。但物業費用與其他小區相比可能略低，更适合剛需用戶。

計算到2020年6月，小區挂牌均價為32710元/平方米，比萬興街均價（3.56萬/㎡）低約2927元，比南開區均價（3.38萬/㎡）低約1093元。小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格窪地中。

6個月内，凱立花園成交量排在萬興街區域内第37。小區二手房交易處于較活躍時期，需求量較高，流動性較好，購房者可重點關注。

小區戶型豐富，48㎡的1居、201㎡的6居戶型任君選擇，總房價在193萬~580萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。

當前小區主力戶型為小一居，簡潔實用，性價比高，朝東，紫氣東來，每天可以享受一天中的的第一縷陽光，健康步梯，公攤小，得房率高。

距離地鐵海光寺站直線距離約424米，公共交通配套非常完善。

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心天津大悅城，大約1657米左右的距離。

天津大悅城有多種多樣的商品闆塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

幾乎可以最大程度的滿足住戶的各種需求，生活十分便利。

項目5公裡内有南開大學附屬南開醫院（三級甲等醫院）、中國醫學科學院血液病醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學總醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬第二人民醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學代謝病醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學口腔醫院（三級甲等醫院）、耶利亞醫療美容醫院、無假日醫院、天津南開華西醫院、天津市南開醫院、天津醫科大學臨床學院、天津和平朗泰納醫院、天津市十佳醫院、天津大學醫院、天津市南開區理療醫院、天津津華醫院、天津都市醫院、香榭中醫院、天津華僑醫院、友好醫院(廣開中街)、三潭醫院、安仁中醫醫院、永安醫院(榮業大街)、天津阿波羅醫院、南開大學醫院、天津衛協醫院、天津市新生醫院、廣康醫院、天津瑞麗詩植發醫院、天津怡泰生殖專科醫院、晟佳醫院、津城中醫醫院、衛津路醫院、尚安醫院、河北路醫院、和平區中醫醫院、天津市和平區和平醫院、天津南開中渤醫院、濟興醫院、天津市人民醫院協作醫院、天津康城醫院、民便康醫院、天津市職工醫院、天拖醫院(龍川路)，醫療資源豐富。

除了凱立花園，萬興街闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 王府壹号（建築年代：2015；均價：47230.6元/㎡）
• 鼎域名邸（建築年代：2015；均價：45310.6元/㎡）
• 融彙北苑（建築年代：2014；均價：45815.9元/㎡）
• 融府（建築年代：2014；均價：67644.8元/㎡）
• 興業家園（建築年代：2011；均價：32445.6元/㎡）

以上即為幸福裡對凱立花園的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。