機電設備監控系統作為智能化建築的一個重要組成系統，為保障機電監控系統的有效、可靠實施，為保障各被監控對象的可靠接入，做到不丢項、甩項，從而使系統能完善地接入，做到對各設備的及時、有效的實時監控。

機電設備監控系統牽扯的面比較廣，涉及到工程實施中的暖通、給排水、電氣、變配電、智能照明、電扶梯等多個專業，因此在工程的前期将接口的問題進行明确，這樣，可以在工程的前期、在設備定貨之前就提出明确的接口要求，從而可以實現以下兩方面功能：

1、明确各方的責任及工作内容，避免出現問題時，有關方互相扯皮；

2、明确系統實現設計的全部功能，避免資金的浪費。

需納入BA控制的機電設備主要有：

1、暖通系統：帶全熱回收機組、回排風機的定風量空調機、定風量空調機組、單元柱-定風量空調機組、組合式空調機組、帶水系統的全熱新風換氣機、電動開關風閥、電動調節風閥、電動調節水閥、電動風口、水管伴熱等；

2、冷熱源系統：冷水機組、采暖水循環泵（變頻）、定壓灌補水泵、冷凍水循環泵、冷卻循環水泵、冷卻塔風機、電動蝶閥、壓差旁通閥；

3、通風系統：不帶水系統的全熱新風換氣機、送風機、排風機、排風排煙機、風幕機；

4、給排水系統：集水泵；

5、電/扶梯系統：電梯、扶梯；

6、變配電系統：變電室通信管理；

7、其他接入通信系統：EPS電源、VRV室外空調、室内機房專用空調、冷水機組、柴油發動機、FAS系統。

有經驗的項目經理都會在進場後提出一份工作聯系單，對于機電設備BA接口做具體要求。

一、控制設備電控箱（動力箱及設備自帶控制箱）總的控制要求

動力箱或設備控制箱内通過接觸器或智能型控制器來實現對現場設備的監控。BA對此類箱内的基本對接要求列出如下：

1、機電設備監控系統監測的設備的運行（閥的開關）狀态信号應由控制器或接觸器的無源輔助觸點引出（此接點為無源常開接點）。

2、機電設備監控系統監測的設備的故障報警信号均應由熱保護繼電器的無源輔助觸點引出(此接點為無源常開接點)。

3、機電設備監控系統相關的設備的控制箱内應設置手/自動轉換開關，且手/自動狀态信号手動時應為無源常開接點。

4、機電設備監控系統提供無源信号接點控制設備啟/停（開/關），電控箱應配備AC24V變壓器，并在BA啟停控制回路中加裝AC24V繼電器用于控制設備啟停。

5、對于需變頻器控制時，需明确變頻調節的範圍、量程及反饋信号的描述。

6、所有與機電設備監控系統相關的設備的配電盤、櫃内均應為機電設備監控系統留出接線端子（例如設備運行狀态、故障報警、設備啟停、手/自動轉換開關、電源等），并将需要由機電設備監控系統監控的信号統一、清楚、正确的編号、壓号後接至上述端子的一側。

7、所有提供給機電設備監控系統無源接點的接線端子的引線應單獨捆紮，做好與強電隔離的工作。

8、電控箱内提供明晰的端子接線圖及端子定義。

此項工作需要在采購電控箱之前提出來，便于電控箱廠家的加工。

二、各設備的具體對接要求

2.1 帶全熱回收機組、回排風機的定風量空調機組設備控制要求

動力箱應提供控制器或者接觸器來實現對此類設備的啟停控制。控制及監視

點要求為：為BA提供手動/自動、運行狀态、故障告警的信息，具體接入位置以第一大項總的控制要求為準。

1）對動力箱的要求

1.能接收BA遠程啟/停控制送風機、回排風機、全熱回收機組的信号；

2.設備啟動後要提供給BA有關送風機、回排風機、全熱回收機組的運行狀态(無源幹接點)信号；

3.設“手動/停止/自動”轉換開關，并提供BA系統送風機、回排風機、全熱回收機組的“手動/自動”轉換開關狀态（無源幹接點）信号。轉換開關處于手動位置時，能在現場啟停設備，處于自動位置時，由BA進行遠程控制；

4.通過熱保護繼電器的無源輔助觸點為BA提供送風機、回排風機、全熱回收機組的故障報警信号接點。

5.所以控制箱與BA的接線均要求引至接線端子上，并提供接線圖及明晰端子定義。

空調段新風閥、排風閥、回風閥及送風閥、全熱回收機組上新風閥、排風閥為開關閥DT型。供電要求：220VAC,BAS不提供工作電源，動力箱中利用接觸器及兩組輔助點實現其他控制及遠程信号的反饋，開/關反饋信号為無源接點。

2）對設備水閥和執行器的要求

此類空調配套的水閥為電動平衡調節閥。閥門供電要求：24VDC，由BA提供閥體工作電源。執行器控制信号0-10VDC，反饋信号0-10VDC。水閥執行器上提供BA遠程控制及反饋信号。

2.2 組合式空調機組

1）通訊接口的要求

組合式空調機組自帶JN節能櫃機ZK自控櫃。空調風機由節能櫃控制，風機

監控點位包括運行狀态、工作告警及手自動信号；新風閥、回風閥及淨化器等由ZK自控櫃控制，主要包括新風閥及回風閥的啟停控制及開關狀态反饋，淨化器的運行狀态、工作告警及手自動信号。節能櫃及自控櫃内所有設備的監控點位信息全部彙總成一個通信接口與BA對接，将這些信息傳輸至BAS後台中，要求通信接口為标準的485通信。

2）對設備水閥和執行器的要求

此類空調配套的水閥為電動平衡調節閥。閥門供電要求：24 VDC，由BA

提供閥體工作電源。執行器控制信号0-10VDC，反饋信号0-10VDC。水閥執行器上提供BA遠程控制及反饋信号。

2.3 定風量空調

動力箱應提供控制器或者接觸器來實現對此類設備的啟停控制。控制及監

視點要求為：BA提供手動/自動、運行狀态、故障告警的信息，具體繼而位置以第一大項總的控制要求為準。

1）對動力箱的要求

1.能接收BA遠程啟/停控制送風機、回排風機的信号；

2.設備啟動後要提供給BA有關送風機、回排風機的運行狀态（無源幹接點）信号；

3.設“手動/停止/自動”轉換開關，并提供BA系統送風機、回排風機的“手動/自動”轉換開關狀态（無源幹接點）信号。轉換開關處于手動位置時，能在現場啟停設備，處于自動位置時，由BA進行遠程控制；

4.通過熱保護繼電器的無源輔助觸點為BA提供送風機，回排風機的故障報警信号接點。

5.所有控制箱與BA的接線均要求引至接線端子上，并提供接線圖及明晰端子定義。

排風閥及送風閥為開關閥DT型。供電要求：220VAC,BAS不提供工作電源。動力箱中利用接觸器及兩組輔助點實現啟停控制及遠程信号的反饋，開/關反饋信号為無源接點。

2）對設備水閥和執行器的要求

此類空調配套的水閥為電動平衡調節閥。閥門供電要求：220VAC,由BA提供閥體工作電源。執行器控制信号0-10VDC，反饋信号0-10VDC。水閥執行器上提供BA遠程控制及反饋信号。

3）對模拟量風閥和執行器的要求

空調新風閥為模拟量閥。供電要求：24VDC,BAS提供工作電源。執行器控

制信号0-10VDC，反饋信号0-10VDC。水閥執行器上提供BA遠程控制及反饋信号。

2.4 單元柱-定風量空調機組配套設備接口要求

動力箱應提供控制器或者接觸器來實現對此類設備的啟停的控制。控制及監

視點要求為：欠點應提供3組輔助接點來為BA提供手動/自動、運行狀态，故障的監測接點。

1）對動力箱要求

1.能接收BA遠程啟/停控制風機、回排風機的信号；

2.設備啟動後要提供給BA有關送風機、回排風機的運行狀态（無源幹接點）信号；

3.設“手動/自動/停止”轉換開關，并提供BA系統送風機、回排風機的“手自動”轉換開關狀态（無源幹接點）信号。轉換開關處于手動位置時，能在現場啟停設備，處于自動位置時，有BA進行遠程控制；

4.通過熱保護繼電器的無源輔助觸點為BA提供宿鳥歸飛急、回排風機的故障報警信号接點。

5.所有控制箱與BA的接線均要求引至接線端子上，并提供接線圖及明晰端子定義。

空調送風閥開關閥DT型。供電要求：220VAC,BAS不提供工作電源。動力箱中利用接觸器及兩組輔助點實現啟停控制及遠程信号的反饋，開/關反饋信号為無源接點。

2）對設備水閥和執行器的要求

空調配套的水閥為電動平衡調節閥。閥門供電要求：24VDC,執行器控制信号0-10VDC,反饋信号0-10VDC。水閥執行器上提供BA遠程控制及反饋信号。

2.5 全熱新風機換氣(帶水系統)的控制要求

動力箱應提供控制器或者接觸器來實現對此類設備的啟停控制。控制及監視點要求為：為BA提供手自動、運行狀态、故障告警的信息，具體接入位置以第一大項總的控制要求為準。

1）對動力箱的要求

1.能接收BA遠程啟停控制送風機、排風機的信号；

2.設備啟動後要提供給BA有關送風機、排風機的運行狀态（無源幹接點）信号；

3.設“手動/停止/自動”轉換開關，并提供BA系統送風機、排風機的“手自動”轉換開關狀态（無源幹接點）信号。轉換開關處于手動位置時能在現場啟停設備，處于自動位置時，由BA進行遠程控制；

4.通過熱保護繼電器的無源輔助觸點為BA提送風機、排風機的故障報警信号接點。

5.所有控制箱與BA的接線均要求引至接線端子上，并提供接線圖及明晰端子定義。

新風閥為開關閥DT型，供電要求：220VAC,BAS不提供工作電源。動力箱中利用接觸器及兩組輔助點實現啟停控制及遠程信号的反饋，開/關反饋信号為無源接點。

2）對設備水閥和執行器的要求

全熱機配套的水閥為電動平衡調節閥。閥門供電要求：24VDC，執行器控制

信号0-10VDC,反饋信号0-10VDC.水閥執行器上提供BA遠程控制及反饋信号。

2.6 全熱新風機換氣(不帶水系統)的控制要求

動力箱應提供控制器或者接觸器來實現對此類設備的啟停控制。控制及監視

點要求為：為BA提供手自動、運行狀态、故障告警的信息，具體接入位置以第一大項總的控制要求為準。

1.能接收BA遠程啟停控制兩個風機的信号；

2.設備啟動後要提供給BA有關兩個風機的運行狀态（無源幹接點）信号；

3.設“手動/停止/自動”轉換開關，并提供BA系統兩個風機的“手自動”轉換開關狀态（無源幹接點）信号。轉換開關處于手動位置時能在現場啟停設備，處于自動位置時，由BA進行遠程控制；

4.通過熱保護繼電器的無源輔助觸點為BA提供兩個風機的故障報警信号接點。

5.所有控制箱與BA的接線均要求引至接線端子上，并提供接線圖及明晰端子定義。

新風閥為開關閥DT型，供電要求：220VAC,BAS不提供工作電源。動力箱中利用接觸器及兩組輔助點實現啟停控制及遠程信号的反饋，開/關反饋信号為無源接點。

2.7 冷熱源系統的控制要求

1）對設備控制櫃及控制箱要求

冷水機組、熱水循環泵等自帶控制箱。自帶控制箱對接要求

1.能接收BA遠程啟停控制兩個風機的信号；

2.設備啟動後要提供給BA有關兩個風機的運行狀态（無源幹接點）信号；

3.設“手動/停止/自動”轉換開關，并提供BA系統兩個風機的“手自動”轉換開關狀态（無源幹接點）信号。轉換開關處于手動位置時能在現場啟停設備，處于自動位置時，由BA進行遠程控制；

4.通過熱保護繼電器的無源輔助觸點為BA提供兩個風機的故障報警信号接點。

5.所有控制箱與BA的接線均要求引至接線端子上，并提供接線圖及明晰端子定義。

定壓補水泵自帶控制箱。主要有泵1的運行狀态、故障告警，泵2的運行狀态、故障告警及量泵公用的一個手自動信号等5個量。對自帶控制箱的要求冷水機組、熱水循環泵等自帶控制箱。

2）自帶控制箱對接要求

1.能接收BA遠程啟停控制兩台泵的信号；

2.設備啟動後要提供給BA有關兩台泵的運行狀态（無源幹接點）信号；

3.設“手動/停止/自動”轉換開關，并提供BA系統兩台泵的“手自動”轉換開關狀态（無源幹接點）信号。轉換開關處于手動位置時能在現場啟停設備，處于自動位置時，由BA進行遠程控制；

4.通過熱保護繼電器的無源輔助觸點為BA提供兩台泵的故障報警信号接點。

5.所有控制箱與BA的接線均要求引至接線端子上，并提供接線圖及明晰端子定義。

3）對動力箱的要求

BA對冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機、熱水泵水淨化器等監控通過動力箱實現。要求:

1.能接收BA遠程啟停控制兩個風機的信号；

2.設備啟動後要提供給BA有關兩個風機的運行狀态（無源幹接點）信号；

3.設“手動/停止/自動”轉換開關，并提供BA系統兩個風機的“手自動”轉換開關狀态（無源幹接點）信号。轉換開關處于手動位置時能在現場啟停設備，處于自動位置時，由BA進行遠程控制；

4.通過熱保護繼電器的無源輔助觸點為BA提供兩個風機的故障報警信号接點。

5.所有控制箱與BA的接線均要求引至接線端子上，并提供接線圖及明晰端子定義。

BA對冷卻塔電動閥通過監控動力箱實現。供電要求：220VAC,BAS不提供工作電源。動力箱中利用接觸器及兩組輔助點實現啟停控制及遠程信号的反饋，開/關反饋信号為無源接點。

4）對啟停閥和執行器的要求

壓差旁通閥為電動調節閥。供電要求：24VDC,調節信号0-10VDC,反饋信号0-10-VDC.閥門執行器上提供BA遠程控制及反饋信号。

2.8 電動風口

動力箱中利用接觸器及兩組輔助點實現啟停控制及遠程信号的反饋，開關反饋信号為無源接點，具體接入位置以第一大項總的控制要求為準。

2.9 風機控制箱的要求

風機含普通排風機、送風機、風閥、排風排煙機等。動力箱應:

1.能接收BA遠程啟停控制兩個風機的信号；

2.設備啟動後要提供給BA有關兩個風機的運行狀态（無源幹接點）信号；

3.設“手動/停止/自動”轉換開關，并提供BA系統兩個風機的“手自動”轉換開關狀态（無源幹接點）信号。轉換開關處于手動位置時能在現場啟停設備，處于自動位置時，由BA進行遠程控制；

4.通過熱保護繼電器的無源輔助觸點為BA提供兩個風機的故障報警信号接點。

5.所有控制箱與BA的接線均要求引至接線端子上，并提供接線圖及明晰端子定義。

對風閥等供電要求：220VAC,BAS不提供工作電源。動力箱中利用接觸器及兩組輔助點實現啟停控制及遠程信号的反饋，開/關反饋信号為無源接點。

2.10 電熱型風幕

BA對點熱型風幕機監控通過動力箱實現。電熱型風幕機有電加熱器與風幕機組成。動力箱應提供兩組接觸器分别實現對電加熱器與風幕機的啟停控制。

1）針對電加熱器，動力箱應:

1.能接收BA遠程啟停控制兩個風機的信号；

2.設備啟動後要提供給BA有關兩個風機的運行狀态（無源幹接點）信号；

3.設“手動/停止/自動”轉換開關，并提供BA系統兩個風機的“手自動”轉換開關狀态（無源幹接點）信号。轉換開關處于手動位置時能在現場啟停設備，處于自動位置時，由BA進行遠程控制；

4.通過熱保護繼電器的無源輔助觸點為BA提供兩個風機的故障報警信号接點。

5.所有控制箱與BA的接線均要求引至接線端子上，并提供接線圖及明晰端子定義。

2） 針對風幕機，動力箱應:

1.能接收BA遠程啟停控制兩個風機的信号；

2.設備啟動後要提供給BA有關兩個風機的運行狀态（無源幹接點）信号；

3.設“手動/停止/自動”轉換開關，并提供BA系統兩個風機的“手自動”轉換開關狀态（無源幹接點）信号。轉換開關處于手動位置時能在現場啟停設備，處于自動位置時，由BA進行遠程控制；

4.通過熱保護繼電器的無源輔助觸點為BA提供兩個風機的故障報警信号接點。

5.所有控制箱與BA的接線均要求引至接線端子上，并提供接線圖及明晰端子定義。

2.11 水管電伴熱

水管電伴熱設備自帶控制箱。

1.能接收BA遠程啟停控制兩個風機的信号；

2.設備啟動後要提供給BA有關兩個風機的運行狀态（無源幹接點）信号；

3.設“手動/停止/自動”轉換開關，并提供BA系統兩個風機的“手自動”轉換開關狀态（無源幹接點）信号。轉換開關處于手動位置時能在現場啟停設備，處于自動位置時，由BA進行遠程控制；

4.通過熱保護繼電器的無源輔助觸點為BA提供兩個風機的故障報警信号接點。

5.所有控制箱與BA的接線均要求引至接線端子上，并提供接線圖及明晰端子定義。

2.12 給/排水系統的要求

給排水系統自帶控制箱。要求控制箱

1.能接收BA遠程啟停控制兩個風機的信号；

2.設備啟動後要提供給BA有關兩個風機的運行狀态（無源幹接點）信号；

3.設“手動/停止/自動”轉換開關，并提供BA系統兩個風機的“手自動”轉換開關狀态（無源幹接點）信号。轉換開關處于手動位置時能在現場啟停設備，處于自動位置時，由BA進行遠程控制；

4.通過熱保護繼電器的無源輔助觸點為BA提供兩個風機的故障報警信号接點。

5.所有控制箱與BA的接線均要求引至接線端子上，并提供接線圖及明晰端子定義。

2.13 電/扶梯系統的接口要求

電/扶梯設備接入模式：通訊接入。

通信接入模式：要求采用RS485通信接口，采用标準ModBus RTU通信協議，提供詳細通信電表；并将通信線引出控制盒，在外部的控制箱内安排接線端子。

2.14 對變配電系統的接口要求

變配電系統截圖BAS要求采用以太網接入，IEC104通信規約，BA系統與變配電管理系統進行升級通訊并采集變配電系統的各種監測數據。由變配電系統中标人提供一個統一的通訊接口，采用通用标準的通訊協議‘并開放通訊協議、開放數據庫、提供标準的協議文本。

2.15 其他設備的通信接口要求

此站有EPS源、VRV室外空調、室内機房專用空調、冷水機組、柴油發電機

FAS系統、雨棚等要求采用标準RS485通信接口，采用标準ModBus RTU通信協議。