單位房是屬于商品房嗎-tft每日頭條

現在很多人準備買房安家落戶的時候，都會去了解相關的信息，可能聽到一個名詞，叫單位房。那什麼是單位房呢？大家對單位房了解多少？與商品房有什麼區别？了解這些問題之後，可能會對我們買房的道路上做更明智的選擇。今天小編為大家解答這個問題。

單位房是屬于商品房嗎（與商品房有什麼區别）1

關于單位房，什麼是單位房？

1、單位房字面意思就是單位裡的房子，是單位出資建的房子，居住這個單位房的人隻需要支付一定的成本就可以居住的這個房子，這個單位房的成本遠遠低于市場商品房的成本，包括建築和維修成本等。

２、因員工支付成本低，所以單位房也有一定的福利性質，單位會根據員工的級别、工齡、貢獻率、有無住房等因素給員工分配房子，一般指福利房、集資房，通常隻需要支付購房成本價就可以購買到房子。

３、單位房也叫房改房開始是屬于公司的，有要求在公司裡面工作幾年，後隻有拿一點錢去買下了，有土地出讓金，買賣過戶要交，按所在幾級一平方要交多少錢。

４、單位房也會根據單位的性質有所區别，其次是單位自己的地方蓋起來還是多單位共同蓋而有所區别。

５、購買單位房，首先要了解單位是否允許出售，以及單位對房屋出售是否有其他規定；其次要查看該房屋權利人是否擁有全産權。

單位房是屬于商品房嗎（與商品房有什麼區别）2

單位房和商品房有什麼區别？

１、單位房子不能貸款，而商品房是可以貸款的。

２、出售或過戶時的區别。單位分的房屬于公房，一般是成本價購房或優惠價購房，出售時需要繳土地出讓金，買賣過戶都要交，按所在地區一平方要交多少錢；商品房都不要交出讓金，商品房就是直接向開發商買的房子。

３、使用年限的不同，單位房沒有寫使用年限，是永久性使用。商品房的使用年限是70年。逾期後要補交一筆不超過５位數的土地出讓金。

４、在買賣房産的時候，單位房要補交土地出讓金，大概是房子評估價的1％（因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地），而商品房則不用交。

５、産權，單位房無産權證，且須與單位簽訂較長的勞動協議，由于單位有優先購買權（回購），商品房有産權，一般配套都不錯。

６、需要注意的一點是：如購買後遇到拆遷，是按照當地的評估價給予補償的，不是按照單位的購買價。評估價是按照當地的商品房價格及房屋的折舊情況給予補償，雙方協商後簽署合同進行拆遷補償。

以上就是單位房與商品房的主要區别了，不知道大家了解了沒有，我們購買房子的時候如果是想買單位房，一定要看清是不是正規的單位房，還有什麼不了解的地方，或者想要補充的朋友，歡迎在留言區評論留言。