#4月财經新勢力#

　　作者：子非魚01 | 長沙問鼎人口增量第一城 一向磨蹭的長沙，終于公布了“2022年統計公報”，透露了人口數據。

　　長沙統計局4月3日披露：2022年年末全市常住總人口1042.06萬人。

　　這一規模相較于2021年年末增加了18.13萬人，不僅比2021年的17.85萬增量要多，而且在目前公布的主要城市中，位居全國第一，超越了此前一直位居第一的杭州。

　　數據：各城市統計局

　　目前還隻能說是暫居第一，畢竟42個主要城市（27個省會與首府、4個直轄市、5個計劃單列市與蘇州、無錫、佛山、泉州、東莞、南通6個GDP超萬億的地級市）中，還有深圳、廣州、東莞、佛山、福州、南甯、貴陽、沈陽、長春、哈爾濱、拉薩、烏魯木齊12個未公布。

　　不過，去年廣深人口增量已經從過往的幾十萬增量掉落至僅增加幾十萬。2022年在人口回流因素影響下，人口第一大省廣東去年已經減少了27.2萬人，想來廣州深圳的人口增量也不容樂觀。

　　至于其他城市，往年都不是長沙的對手。換句話說，雖然長沙的增量目前還隻能說是暫居，但有非常大的概率在所有城市公布數據後，仍位居全國人口增量第一位。

　　這是長沙的高光時刻。

　　記憶中，長沙好像從來沒有獲得過人口增量第一城的稱号，哪怕在中部地區，其增量也總是被武漢、鄭州等城市壓制着，更别說深圳、廣州、成都、杭州、西安這些人口虹吸強城了。

　　02 | 長沙虹吸全省 長沙何以能獲得如此殊榮？主要有四個原因，其中第四個最核心。

　　第一，人口轉向之下頭部強城增量整體降速換擋。

　　從絕對量來看，長沙2022年增加的18.13萬并不算多。在2021年之前，深圳、廣州每年的常住人口增量都是四五十萬。成都也是大幾十萬的增加，杭州亦是如此。

　　然而，從2021年全國人口增速創60年新低，2021年中心城市的常住人口就突然斷檔降速，深圳、廣州從過往的幾十萬增量降至幾萬。成都、杭州增量也跌破30萬。

　　從2015年到2018年，深圳常住人口增量分别為60萬、53萬、55.08萬、49.83萬人；同期廣州人口增量分别為42.06萬、54.24萬、45.49萬、40.6萬。

　　同期的杭州，2015到2018年增量分别是12.6萬、17萬、28萬、33.8萬人。2019年，更是超越深廣，達到了55.4萬，位居全國第一。

　　這深圳、廣州、杭州、成都、西安競逐人口的時代裡，長沙的增量雖然也不錯，但光芒被遮蓋了。

　　第二，去年人口回流因素影響。

　　去年疫情影響之下，很多人從東南沿海發達地區回流至中部和西部地區，動辄封控之下，很多人回家鄉謀生去了。

　　這一點，從各省市人口變化中可以看得到。

　　數據：各省市自治區統計局

　　一方面，2021年之前一直人口增量第一的廣東。2022年人口減少了27.2萬人。去年和今年增量都位居第一位的浙江省，增量從去年的72萬人減少至今年的37萬人。湖北的增量也從54.7萬減少至14萬。

　　福建更是從26萬增量變成了僅增加1萬人。此外，江蘇、海南、重慶也在降速。山東、上海更是直接進入了負增長行列。

　　另一方面，同時我們可以看到了部分去年人口減少的省出現了人口增量，比如江西、山西、内蒙古、甘肅、陝西。

　　湖南雖然仍是負增長，但減少量較2021年有所收窄。

　　第三，強省會下的虹吸全省模式。

　　在看到四川、湖北、安徽等省推動強省會取得的效果後，這兩年湖南、江西也在大力推進強省會戰略。

　　2022年4月份，湖南省發布了《關于實施強省會戰略支持長沙市高質量發展的若幹意見》文件，明确提出：

　　完善優化城市基礎設施和公共服務設施，提升城市綜合能級，增強經濟和人口承載能力，到2026年，長沙市常住人口突破1200萬人，經濟首位度超過30%。并争取創建國家中心城市。

　　江西比湖南更早提出強省會戰略，支持南昌做大做強。

　　如何做大做強，簡單來說，就是省會優先。所有好的政策、财政、産業等資源都盡可能優先支持省會。

　　在這種背景下，南昌這兩年人口增量着實不錯。2021年南昌增加了18萬人，位居增量前列。2022年增加了10萬人，同樣位居增量前列，并最終帶動江西省人口增量由負轉正。

　　從百度遷移數據來看，南昌外來人口中相當一部分是本省人口。2023年春節期間，南昌遷出人口主要目的地為：

　　宜春市，占南昌遷出人口總量的21.49% ；九江市，占南昌遷出人口總量的13.65% ；撫州市，占南昌遷出人口總量的12.10% 。排在前10名的目的地還有：上饒市、吉安市、贛州市、景德鎮市、鷹潭市、新餘市、武漢市。以上信息來自百度地圖遷徙大數據。

　　從省市自治區來看，南昌春節期間遷出的人口中76%以上是遷出到了江西其他地市，其次是湖北、湖南、廣東、浙江等。

　　長沙人口增量，也有強省會的功勞，更多的是虹吸全省其他地市的人口。這一點，長沙官方并未公布長沙外來人口的構成，但可以根據2023年春節期間的人口遷徙側面證明。

　　根據百度大遷移披露的數據顯示，2023年春節期間，長沙遷出人口主要目的地為：

　　湘潭市，占長沙遷出人口總量的9.49% ；嶽陽市，占長沙遷出人口總量的8.94% ；株洲市，占長沙遷出人口總量的8.68% 。排在前10名的目的地還有：益陽市、衡陽市、邵陽市、婁底市、常德市、永州市、郴州市。

　　從省市自治區角度來看，長沙春運期間遷出的人口，71%以上是遷出到了湖南其他地市，其次是江西、廣東、湖北、河南。

　　03 | 低房價在反饋長沙 以上三個理由，隻是直接因素，最重要的還是接下來要說的第四點根本因素，低房價正在反饋長沙。

　　自2015年掀起的那一輪房價大牛市，熱點城市的房價都翻了一兩倍，看看如今一線城市核心區的房價都是10萬以上，次外圍區也是五六萬的價格。廈門島内均價7萬左右，整體均價5.4萬。

　　熱點城市杭州、南京、蘇州核心闆塊的價格都在6萬以上，整體均價杭州在4.5萬以上，南京在3.5萬以上，蘇州在2.3萬以上。甚至東莞的房價，都進入了全國前十，均價超過了3萬。

　　數據：中國房價行情網

　　長沙從2015年以來，房價也一直在上漲，但憑借着長沙出色的供需平衡調節能力，以及其強有力的調控手腕，壓制了長沙房價的上漲速度。

　　2019年，長沙市委書記胡衡華在人民日報發表文章，說制造業是長沙的立市之本。為了持續做到工業強市，一是要搞好教育，二是要控制房價。

　　目前長沙的整體均價仍隻有1.2萬元（中國房價行情網數據），在中心城市中位列倒數。

　　盡管長沙的人均可支配收入和薪酬在中心城市中不算高，但因為房價低，其房價收入比，也即購房壓力，在中心城市中位列倒數第一，是最具幸福感的城市。

　　然而，2020年長沙的低房價一度引發了長沙某些市民不樂意，提出低房價其實有弊端，要承受高房價地區的輸入性通脹。并在長沙市政府網站留言提出了靈魂拷問：長沙房價為何不能漲起？

　　長沙市政府給出的回複是：第一，堅決遏制投機；第二，在健全多層次住房供應體系，高端房會有的；第三，低房價的優勢不能改！

　　誠然，在行政強調控之下難以大漲的房價，對于長沙有房一族的市民，确實不利，但對于整個城市來說，需要考慮長遠的發展，不能短視。

　　長沙房價并不是不漲，而是緩慢上漲，漲幅低于GDP增速，也低于人均可支配收入增速。

　　而低房價這幾年也在反饋長沙。

　　長沙的人均可支配收入，從2012年的30288元增長至2022年的58850元，翻了近一倍，目前排名内地第11位。

　　長沙的GDP一路飙升。2017年突破萬億，2022年逼近1.4萬億。

　　同時，低房價營造的優質營商環境，也在助攻長沙。數據顯示，截至2022年5月底，長沙市場主體總量達143萬戶，在長沙投資的“世界500強”企業累計達178家，A股上市公司總數達80家，數量居中部省會城市首位。

　　新能源汽車王者比亞迪項目不斷落戶長沙，整車生産規模已經與深圳相當，高達60萬輛，處在比亞迪各生産基地第二梯隊，僅次于西安。

　　同時，随着産業不斷做強，低房價與産業形成的綜合競争力，讓長沙瘋狂收割人口。

　　這才是長沙2022年人口增量能夠位居第一的主要原因。

　　最後用唐伯虎的一句詩來收尾，“别人笑我太瘋癫，我笑他人看不穿。”

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