此前據相關預測，5月将有超60個項目入市。在這樣的期待之下，五月已過半，從開盤情況來看，武漢樓市似乎還未發力。

五月前兩周10項目開盤 武漢樓市供應五月後半段将“爆紅”？

據樂居不完全統計，五月前兩周，武漢僅有10個項目開盤，其中五月第二周（5月7-5月13日）4項目開盤入市，共推出992套房源，這四個項目分别為長江凱旋城、恒大帝景、首地雲夢台、光谷青年彙，三個住宅項目開盤當天去化100%，光谷青年城為soho産品開盤當天去化60%。另外值得注意的是首地雲夢台和光谷青年彙此次均為首開項目。

（5月7日-5月13日武漢開盤項目）

具體來看，位于長江新城規劃範圍内的長江凱旋城于5月6日剛需優先選房，5月7日上午網開加推高層9、12#樓戶型為104-122㎡的精裝三房，其中9#樓備案約6400元/㎡，12#樓備案8400元/㎡，整體成交均價9400元/㎡（含2000元/㎡精裝），另可選3000元/㎡智能家居。本次加推房源合計256套，開盤首日去化100%。

位于吳家山的恒大帝景于4月28号取得預售，推出84-130㎡二至四房，共248套房源。該項目開盤售罄，整體成交均價10500元/㎡（含2000元/㎡精裝），開盤去化100%。

江夏藏龍島的光谷青年彙于5月13日在營銷中心首開，推出3、5#樓部分房源， 建面37-70㎡的soho産品，共推出238套精裝房源，毛坯均價13500元/㎡，另加1500元/㎡精裝， 項目于5月5日開始認籌，截止12日下午6:00共認籌170組，認籌金2萬，開盤2萬抵3萬，開盤整體去化率60%。

後湖時隔五個月後再推新盤 首地雲夢台新房價格與區域二手房價格倒挂近5000元/平

除了以上三個項目外，上周開盤的首地雲夢台此次首開備受關注。

該項目在5月7日和5月8日兩天進行了開盤，推出1、2、3、5#樓， 面積109-167㎡的三四房産品，其中109㎡戶型93套，128㎡戶型93套，141㎡戶型93套，167㎡戶型82套，房源合計361套，且此次開盤的為毛坯房源，整體均價15200元/㎡。其中5月7日推出38套109㎡三房用于剛需選房，剛需客戶共267組，也就是說剛需綜合中簽率僅15%；5月8日上午10:00網開推出剩餘323套房源，整體去化100%。

首地雲夢台大概位置圖

首地雲夢台位于後湖市民之家旁，地鐵3号線市民之家站以及地鐵8号線塔子湖站分布在項目周邊，交通優勢可謂優越。

值得一提的是，該項目是融創融公館在2017年12月28日開盤後，後湖區域在時隔5個月後又一新開的項目，融創融公館2017年12月28日開盤均價為17300元/平（包含2500元/平的裝修費用），而首地雲夢台此次推出毛坯房源，這在武漢熱門剛需盤套路層出不窮的市場裡，可以稱得上是一股清流了，對于購房者而言，減輕了不少資金壓力。

另外據樂居監控目前後湖區域二手房價格大約為19000-22000元/平，其中首地雲夢台周邊的彙悅天地、長投海德公園、越秀星彙君泊等二手房均價基本上已超2萬/平，可以說首地雲夢台價格倒挂超過了5000元/平！

因此在巨大的價格優勢目前，首地雲夢台開盤即賣完也在情理之中。

在供應量上，除了以上開盤的四大項目外，五月第二周（5月7-5月13日也就是上周），武漢還有包括常青花園恒大禦府、德雅國際城港澳灣以及武漢江山等住宅項目拿到預售證，其中常青花園恒大禦府和武漢江山都位于三環内，可以看到的是三環内供應房源增多，将為購房者帶來更多的選擇。