近年來随着一線城市商業地産的飽和，二三線城市成為了商業地産新生力量擁有769萬人口的合肥，其商業的發展也随着經濟的快速發展被帶動起來綜合幾年合肥的發展來看，目前合肥商業正步入一個快速發展階段，商業地産的發展大放異彩，我來為大家科普一下關于合肥有什麼新商業體?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

　　 合肥有什麼新商業體

　　近年來随着一線城市商業地産的飽和，二三線城市成為了商業地産新生力量。擁有769萬人口的合肥，其商業的發展也随着經濟的快速發展被帶動起來。綜合幾年合肥的發展來看，目前合肥商業正步入一個快速發展階段，商業地産的發展大放異彩。

　　合肥發展新框架 綜合體成主流

　　商業地産發展的不同階段，社會生活中最重要的公共活動場所也在不停地變化着。古希臘時期，神廟是最重要的聚集活動場所。到了中世紀則是教堂。在今天的社會，各種各樣的商場設計、購物中心設計等成為城市生活中具有特殊活力的公共活動場所。

　　而合肥曆經多階段的城市發展規劃，巢湖行政規劃的變更，讓合肥的城市的布局産生的重大變化，新城區的拓展，老城區的新布局，喚醒了合肥商業地産的新生機。合肥嶄新的發展規劃，新城區活力四射，老城區升級規劃，為滿足合肥的新發展，商業地産建設風生水起。

　　據統計，截止2014年年底，合肥常住人口已達到769.6萬人。随着合肥人口的不斷增長，消費能力不斷增長，消費者對商業的要求不再僅僅滿足于“物質的活着”，而是在此基礎上尋求“精神的滿足”。

　　未來的房地産市場競争就是城市綜合體開發的競争”，業内專家分析，城市綜合體對于房地産開發商來說是一個大蛋糕。集寫字樓、酒店、購物中心、會展、公寓等于一體的城市綜合體開發，已經成為合肥商業地産發展的主流模式。

　　綜合體不斷擴展 新的商圈正在形成

　　據悉合肥新的城市定位是：雙核 西部新城 三大組團的布局，雙核：主城區 濱湖新區;西部新城：西部工業科技新城;三大組團：北部組團、南部組團、東部組團。城市商業副中心的輻射範圍不斷擴大，商圈組團越來越密集，區域商業中心，城市商業副中心雲集合肥。

　　2004年，當國購廣場開業時，或許連它自己也無法預知，這個集購物、娛樂、餐飲于一體的綜合體不僅改變了合肥人的生活，也徹底改變了合肥的商業形态。而今，綜合體項目在合肥遍地開花，極大地便利了市民的生活，也為合肥現代服務業的發展注入強心劑。

　　從市中心到新建城區，綜合體的布局不斷拓展，新的商圈在不斷形成。新的綜合體項目開工，為合肥商業發展注入新的活力。正如商業力量從一線城市向二三線城市的流入，合肥市中心的綜合型商業也逐漸飽和，出現了向邊緣緩慢溢出的趨勢。以合肥主城來看，一環周邊急劇發展的片區當屬長江東大街闆塊。相對中規中矩的商業集聚程度，蘊含着東合肥大量的、多樣的需求，而主城區位又給各個綜合體開發者、投資者提供了十足保證。

　　2012年，閩商投資控股資20億元傾力打造“閩商國貿中心”，首次将國際商業集群原理導入城市綜合體，以城市配套服務商的角度，按照總部經濟的模式進行空間布局和整合運營，打造40萬方城市地标集群，第一次啟示了東合肥摩登都會的崛起。超級商業、五星級酒店、甲級辦公、精裝公寓等成熟的配置，使閩商國貿中心必将成為合肥乃至整個安徽的最具标志性的綜合體項目。地處長江路和潛山路交口的天玥中心，是連接三裡庵商圈、政務商圈、蜀山區商圈重要紐帶，規劃總建築面積為14萬平方米，是集商業、寫字樓、住宅、餐飲、遊樂、娛樂、潮流、休閑、旅遊、市政配套為一體的雙軸雙地鐵門戶綜合體。在合裕路原運管處建造的聖大國際商業廣場，是“1346”行動計劃的重點工程，總投資約10億人民币，集星級酒店、商業步行街、酒店式公寓、頂級家居購物mall、甲級寫字樓、SOHO公寓一體，将打造為合肥最大的城市商業綜合體……

　　如今，在合肥衆多商業地産項目中，城市綜合體項目占據了57%的比例，集辦公、生活、娛樂、休閑為一體的商業也為人們帶來了許多便利。

　　同時，随着軌道交通的建設，未來沿線的綜合體項目一定程度上保證了商業中心的客戶群體及後期的商業運營。目前合肥中心城區原有商業中心正與新城區域不斷湧現的城市商業副中心分割合肥版圖，新的商圈正在不斷形成。

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