買房子買頂樓的優缺點? 一、寫在最前：高房價下買房，關于頂樓的優劣問題似乎永遠都是争論不休的話題，時刻困擾着廣大購房業主，現在小編就來說說關于買房子買頂樓的優缺點?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

買房子買頂樓的優缺點

一、寫在最前：高房價下買房，關于頂樓的優劣問題似乎永遠都是争論不休的話題，時刻困擾着廣大購房業主。

有人說：頂樓不能買，因為頂樓容易滲水，因為頂樓會夏熱冬冷，因為頂樓會供水供電不足，因為頂樓着火時難以逃生，因為......

又有人說：頂樓還是值得購買的，因為頂樓可以登高遠眺，視線開闊；頂樓居住安甯，陽光充足；頂樓通風采光俱佳不說，往往還比較便宜......

那頂樓到底是好是壞？什麼樣的頂樓才具備投資價值潛力？今天，就讓清岚結合自身二十年樓盤設計經驗，十年購房選樓經驗為小夥伴們盤點一二。

二、關于頂樓的滲漏問題。

科技在不斷進步，材料在不斷改善，施工工藝在不斷成熟，如果新式商品房賣三五萬一平米卻連個防水問題都解決不了，諸位不覺得搞笑麼？

所以，對于頂樓的滲漏問題我個人是持保留意見的，因為在結構面之上，我們會做找坡層，找平層，防水層，保溫層，然後再加一個40厚C20混凝土保護層。面對如此嚴密的防護措施，要是再發生滲漏現象我也确實木的辦法了。

即便自己不住，租金回報率總歸會不錯吧？慢慢等啊等，早晚有轉手給剛需小白的那一天！

六、關于頂樓帶露台的價值。

相信很多年輕人之所以選頂樓就是因為它足夠安靜，因為它能登高遠望，因為喜歡沐浴陽光。

那麼如果買了頂層，再給它加一個寬敞的露台會如何？花點心思将其打造成一個陽光房？将其變成一個露天休閑庭院？哪怕是種點花草呢？這對于居住空間品質的提升可不是一星半點。

看看清岚發的這些附圖，諸位将一目了然。

所以，但凡遇上這樣的頂樓，還望諸位莫要錯過，這也是我建議諸位購買某些特定樓盤頂層的最大原因，甚至其售價應該比主力樓層上浮20%才合理。

需要大家注意的是：真正的露台需要大面寬，如果僅有一個房間的開間，露台也僅能做一個陽光房，其價值将大打折扣。

七、關于頂樓帶悶頂層或是閣樓層的價值。

有些樓盤在設計之初為了造型跟噱頭，往往會将單元樓打造成坡屋頂的形式且坡屋頂部分還是閣樓層或是悶頂層，特别是當下很時興的洋房或是小高層。

這樣的頂層也是清岚建議諸位業主購買的，因為從某種意義上而言，它就是正常樓棟的次頂層。而且因為有悶頂層的存在，讓夏熱冬冷以及滲漏現象都能成為過眼雲煙，隻剩下滿滿的日照采光以及安甯的居住環境。

除此之外，如能充分利用閣樓将其打造成健身房、家庭活動室或是單獨給孩子營造的居住空間，想必也是美妙至極，小夥伴們以為然否？

同樣需要大家注意的是：閣樓可以有，淨高需保證，若是高度小于2.2米的空間太多，這樣的閣樓也是沒有多少居住意義的，反而可以考慮做個伸縮爬梯将其作為儲藏空間。

八：寫在最後：以上分析小夥伴們覺得如何？看了本文，能讓諸位對頂樓的優劣有個較為全面的認知了麼？歡迎留言探讨，更多樓盤，單元，樓層，戶型居住投資價值綜合分析點評，請關注選樓！