“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”

　　重慶改善的煩惱，無非是買城市優勢地段并犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。

　　渝北的悅來有這樣一個新房項目，項目名為萬科翡翠公園。

　　今天，我就來和各位聊一聊這個項目：萬科翡翠公園，你會是重慶改善客的答案嗎？

　　項目基本信息 項目名稱：萬科翡翠公園 參考單價（元/㎡）：24000 地址：渝北區中央公園西三門 點擊卡片查看詳情：

　　項目特點 優勢 大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。

　　劣勢 從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該闆塊的學校引進規劃。

　　項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。

　　産品單價并非剛需友好。

　　适合客群 适合“終極改善客”。用雄厚的資金，你可以撬動一個高品位的稀世豪宅。

　　地段配套

　　萬科翡翠公園位于渝北，近一年來，悅來的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：

　　平均成交總價（參考價）：137.0萬 平均成交單價（參考價）：12802.9元/㎡ 成交套數（參考套數）：625套 交通情況 周邊無地鐵站點，仍有待規劃落地，目前出行比較依賴私駕。

　　商業資源 周邊尚無較大規模的商業配套。

　　教育資源 從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。

　　醫療資源 周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。

　　産品評測 萬科翡翠公園屬于普通住宅。

　　由重慶柯航置業有限公司開發。屬于品牌房企，樓盤質量相對更有保障。

　　戶型解讀 該項目有多種戶型可供選擇：

　　戶型1：豪華大四居（3衛）

　　面積：212平

　　4室2廳3衛

　　戶型2：豪華大四居（2衛）

　　面積：180平

　　4室2廳2衛

　　有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目。

　　價格分析 最後，讓我們進入比價環節。

　　悅來近一年來二手房成交均價（參考價）為24000.0元/㎡。

　　以下為悅來的幾個主要的二手房小區的相關情況：

　　海德盛世A區（建築年代：2000 每平均價：13090.0元/㎡） 海德商住樓（建築年代：2002 每平均價：8493.4元/㎡） 富麗苑A區（建築年代：2002 每平均價：8426.3元/㎡） 回興衛生院家屬院（建築年代：2003 每平均價：7229.6元/㎡） 翠雲花朝小區（建築年代：2003 每平均價：7042.9元/㎡） 北城商住樓（建築年代：2003 每平均價：7607.4元/㎡） 觀星樓（建築年代：2003 每平均價：8287.2元/㎡） 方泰花園（建築年代：2004 每平均價：6889.3元/㎡） 莺歌小區（建築年代：2004 每平均價：8215.9元/㎡） 鑫城名都（建築年代：2006 每平均價：8138.7元/㎡） 帝豪雅苑（建築年代：2006 每平均價：8691.5元/㎡） 新都花園（建築年代：2007 每平均價：11255.9元/㎡） 國雅彩雲間（建築年代：2007 每平均價：10402.8元/㎡） 格林上城（建築年代：2009 每平均價：12362.7元/㎡） 中航翡翠城三期洋房（建築年代：2011 每平均價：15438.5元/㎡） 魯能泰山7号十二街區（建築年代：2012 每平均價：15282.8元/㎡） 國博台北區（建築年代：2012 每平均價：14602.6元/㎡） 中航翡翠城二期（建築年代：2012 每平均價：13989.9元/㎡） 錦天星都（建築年代：2012 每平均價：12045.6元/㎡） 東衡槟城（建築年代：2012 每平均價：12062.5元/㎡） 悅來其他新房樓盤： 目前悅來的在售新盤，還有魯能城、融創國博天地、盛唐疊彩山、恒大城市之光、藍光悅江府，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。

　　同價格段本市其他新盤對比： 目前重慶的在售新盤，還有若幹個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。

　　以上即為幸福裡對萬科翡翠公園的測評内容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公布信息為準，或點擊以下卡片聯系置業助手獲取。

　　延伸閱讀：

　　【重慶9宗出讓土地上線 重點地塊或引房企争奪】而進入4月份，重慶土拍市場就有9塊居住用地入市，房企拿地熱情會不會繼續高漲?量漲價跌 地塊優質 房企拿地熱情高漲。今年一季度，受到疫情影響，全國土地市場成交量處于低位，而重慶由于優質地塊上市，整體量漲價跌，供應量雙增。配套完善 品牌房企雲集。南坪組團地塊，也是一塊純居住用地，周邊有萬科金域學府、雅居樂國際花園等已經售罄樓盤，且該地塊周邊有重慶工商大學、重慶110 中學、南坪中學、江南小學、南岸區人民醫院等成熟配套。來自實況時報，點擊閱讀原文

　　,