1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則标志着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦産權證的關鍵。購買時需要注意所購樓号在預售範圍内。
2、一定要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在着約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積确認及面積差異處理。如果選擇按套内建築面積為依據進行面積确認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明确面積發生誤差時的處理方式。隻有在合同中積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，隻給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6、一定要認準交房日期是否确定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如隻注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要将交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
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