1、保持良好的征信記錄。想要貸款買房的話，首先就需要購房者保持一個良好的征信記錄，雖然有些銀行對于有些許征信瑕疵的購房者也會發放貸款，但是如果是想拿到銀行的優惠房貸利率的話，那麼購房者必須保持良好的個人征信記錄。所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。
2、盡量證明自己的還款能力。這裡說的還款能力不僅指借款人有較高且穩定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資産，比如其他房産、保險等資産，另外職業也是證明還款能力的參考标準，像公務員、醫生、律師、世界五百強企業員工，這類職業人員收入穩定，在銀行看來還款能力相對較強，如果你的收入高且穩定，又能提供額外的抵押物，申請優勢不言而喻。
3、購買銀行理财産品。銀行提供優惠利率的同時也意味着其獲利空間在減小，有的銀行會要求客戶購買該銀行的理财産品才能獲得優惠利率，購買理财意味着為銀行貢獻”了資金，增加了利潤空間，銀行自然願意提供優惠。
4、辦理貸款行大額信用卡升級為VIP。通常，信用卡額度代表着你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶，對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈，另外，平時多用信用卡消費，消費額超過額度的三分之一，就可申請提高信用額度，信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優質客戶。平時養成良好的用卡習慣，注意不要産生逾期，升級為優質客戶也是分分鐘的事。
5、在貸款銀行存入一定比例的錢。有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同。此外，銀行通常會要求客戶存夠半年到一年，或者更長的時間才可以取出這其實是銀行獲得存款的一種方式。
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