我愛鋪網訊 合肥4月第四周商業地産大事件：2017年4月，合肥共成交6宗地，總成交面積617.8畝，總成交金額23.78億元。合肥百盛瑤海店将于5月底關門營業，合肥百盛僅剩下步行街店一家店。

1、4月合肥6宗地攬金23.78億 廣州美的首進合肥廬江

關鍵詞：合肥土拍、土地拍賣、最高樓面價

事件概述：2017年4月，合肥共成交6宗地，總成交面積617.8畝，總成交金額23.78億元。出讓地塊分布如下，廬江縣3宗、新站區1宗、肥東縣1宗、長豐縣1宗。地塊編号分别為：新站區XZQTD205、肥東縣FD17-5、廬江縣2017-15#地塊、廬江縣2017-13#地塊、廬江縣2017-14#地塊和長豐CF201701地塊。

土拍信息彙總

從土地使用性質來看，居住性質用地（教師公寓）用地3宗、純商業用地2宗、油氣電合建站用地1宗。

合肥濱湖投資底價進駐廬江，打造大型特色街區項目；廣州美的首進合肥，合景泰富繼續深耕合肥，競得廬江純居住地塊，廬江最高樓面價最高記錄被刷新。

百盛瑤海店實拍

我愛鋪網小編于27日晚間來到百盛，發現百盛瑤海店1-3樓門店已經撤走将近一半，很多店鋪一片空蕩蕩，很多店家已經撤走，隻剩下空洞的店鋪或是沒有貨品的櫃台。4樓的餐飲很多都是關門未營業狀态，元一環球影城繼續營業，并表示不擔心人氣。

根據現場采訪，很多門店工作人員都是近期才得到關門通知，他們現在等待撤櫃歇業，重新安排工作；采訪附近的居民，居民大多不了解瑤海店即将關門， 他們偶爾會過來逛逛，但是覺得人氣一般。

百盛步行街店

百盛步行街店作為合肥百盛最後一家店，人氣一直不錯，根據小編實探結果，不同樓層不同店鋪之間，人氣也有所不同。另外，負一層超市以及部分門店已經關門，正在升級改造。

事件點評：合肥百盛方面表示，關閉瑤海百盛店是百盛集團的戰略規劃，百盛不會退出合肥市場，接下來将轉型重心放在合肥百盛步行街店上。市場瞬息萬變，充滿了挑戰，也充滿了機遇。百盛在合肥的升級轉型之路未來如何，我們不妨拭目以待！

3、合肥祥源城打造高端體驗式購物街區 引領商業新發展

關鍵詞：合肥祥源城、購物街區、高新區商業

事件概述：随着高新區住宅市場不斷發展，區域已經呈現出日新月異的面貌。但衆所周知，高新區最稀缺的就是商業。銀泰商業落戶位于合肥高新區的祥源城，雙方将共同打造高新銀泰城，這也彌補了區域内無大型商業綜合體的空白。

祥源城蜀西街

據我愛鋪網小編了解，祥源城·蜀西街區定位為中高端休閑體驗式購物街區，包含精品超市、服飾、餐飲、美容、教育等多種業态，未來将打造為潮流時尚、健康精緻的生活服務中心，成為區域新的消費目的地。

目前，香港迦南幼兒園已正式與合肥祥源城幼兒園簽約，香港迦南幼兒園的入駐為祥源城的業主以及周邊住戶提供更為優質的教育服務。高新祥源城（在建）、老鄉雞、祥源茶、西城美食基地、祥源旅遊等衆多品牌入駐祥源城。此外，還有更多意向商家如正在洽談中。

事件點評：縱觀合肥高新區商業來看，除祥源城商業以外，其他大都是以社區底商為主的社區配套型商業，并沒有真正意義上的購物中心，高新區常住人口的日常消費并不便捷。 祥源城是區内大型的綜合體項目，配有大型購物中心和商業風情街，商業部分達到12萬方。

4、深陷延遲困局 合肥高鐵商圈鳳凰文化廣場何時開業成謎

關鍵詞：合肥高鐵商圈、鳳凰文化廣場、

事件概述：合肥鳳凰文化廣場總建築面積達31萬平米，位于包河區徽州大道與南二環交叉口，東側為大型社區，北對老城中心，西臨政府文化區中心，南對濱湖中心和合肥市高鐵站北廣場，距離合肥地鐵1号線望湖城站直線距離700米，步行10分鐘即可到達。

鳳凰文化廣場效果圖

我愛鋪網小編特别來到位于徽州大道與祁門路交彙處的鳳凰文化廣場項目工程現場，對項目工程進度進行實地探訪。目前項目商業樓棟已經基本建好，寫字樓正在做外立面，已經建至15層左右。

鳳凰文化廣場實景圖

針對項目綜合體何時對外開放，合肥鳳凰文化廣場一位工作人員介紹，目前綜合體部分已經建成，正在進行内部裝修，但何時能對外開放不是很清楚。随後，小編又就這一問題咨詢了項目招商中心工作人員，答複目前現在還沒有開始招商，預計下半年可能會開始招商，開業時間暫不能确定。

事件點評：小編查閱鳳凰文化廣場相關新聞發現，該項目在2013年開工時曾表示，文化MALL計劃于2014年底建成，并對社會開放。但如今已經過去2年多，開業時間卻依然存在很多變數。

5、合肥BINGO缤購或将國慶開業 區域商業多競争壓力大

關鍵詞：合肥BINGO缤購、包河區商業、競争激烈

事件概述：BINGO缤購位于合肥包河區甯國路龍蝦美食街與九華山路交彙處。該項目彙集購物中心、沿街商業、住宅、寫字樓四大業态，集休閑、購物、娛樂、餐飲、辦公等業态于一體，緊鄰合工大老校區和合工大附中，周邊高校雲集。

合肥BINGO缤購

在項目現場，我愛鋪網小編發現BINGO缤購的大部分樓棟已經建好，尤其是項目購物中心所處樓棟，如今外立面已經完全做好，與其他購物中心一般無二。另外，BINGO缤購項目購物中心後的商業街也即将建好，目前正在做外部的裝修。

在接待中心内，據項目招商的工作人員透露：“BINGO缤購預計在今年的國慶期間開業，具體時間還不确定。目前正在招商中，已經有許多意向商家，但當前的招商進展及入駐商家暫時不對外公布。”

事件點評：總體來說，BINGO缤購項目周邊的交通非常便捷，但項目旁的九華山路和甯國路，其狹窄的道路或将影響未來的商業發展。