房産局備案的意思是，房屋在房管局備案，一手商品房的房産商，到房管局把原登記在原房主名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理産權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隐患。
備案流程為，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，确定合同内容無誤，并且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案号，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地産管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案号，說明合同已經備案成功。
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