商業辦公樓是有房産證的,房産證與所見房産有關,與建築物有關,隻要合乎法規經法定程序審批的建築物都有房産證。商業樓指用于商業用途的樓房,其主要價值就體現在商業用途上。例如,用于出租給各個公司辦公的樓房。辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員,業務技術人員等辦公的業務用房,現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。房産證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房産證是房屋所有權證的簡稱,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。