小産權房與大産權房主要的區别就是房産所占有土地的來源，為此在滿5年的時間之後，小産權可以轉大産權嗎？給大家分析一下吧。
一般來說“小産權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的産權證隻有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉産權房&rdquo；又叫“小産權房&rdquo；
就算滿5年之後，小産權房都不可能變成大産權房的。因為小産權即是土地及房屋不是歸國家所有的大産權房，而是歸農村集體所有。按照國家規定城鎮戶口的人是不能購買農村集體所有房屋的（即宅基地）。現在一些在銷售的小産權房，所謂的房産證其實是由當地鄉鎮一級蓋章生效的，并不屬國家承認的，如果有糾紛，自然由地方政府來解決。所以是變不成國家承認的正規商品房的。
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