房屋抵押就是以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。
以房産抵押向銀行貸款的條件：
1，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人
2，借款人必須持有有效的身份證明文件;
3，具有穩定、合法的收入來源;
4，抵押房産有房地産證，産權明晰，可上市流通;
5，銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房産評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年;(2)房齡在20年内(少數銀行可做30年内、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好
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