公積金互轉還是有些麻煩的，市民若想将住房商業貸款轉為公積金貸款,要求的條件比較多,主要條件如下:
1、轉貸人有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力;轉貸人及其配偶信用良好,并符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核标準》。
2、原商貸發放後已正常還款6個月及以上;無尚未還清的公積金貸款;原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等等。
3、 以下幾種特殊情況,在按要求出具一定的證明材料後,也可以進行“商轉公”: 一是原商**人為單身,在申請轉公積金貸款時已結婚的;二是原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的;三是原商**人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉公積金貸款條件的。 但是,原商**人已離異,經法院判決或裁定、或離婚協議中明确其房屋産權歸屬已不在原商**人名下的,原商**人或配偶都不能辦理轉公積金貸款。二手房轉公積金貸款房屋房齡(以建成年份為準)超過20年的,也不能辦理轉貸。
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