購買抵押房屋存在的風險包括重複抵押、多方利益沖突以及退房難等問題。當購房者在不知情的情況下購買抵押房産,一旦開發商的資金鍊無法償還抵押貸款,房屋所有權将變得複雜,從延遲購房到購房者所購房屋的産權轉移。開發商惡意隐瞞抵押情況,退房也是很困難的,權益保障也将是一個漫長的過程,房産證也是很難申請的。
法律依據
《中華人民共和國擔保法》第二條凡在城市規劃區國有土地範圍内從事房地産抵押活動的,應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建築物、構築物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的,不适用本辦法。
購買抵押房屋存在的風險包括重複抵押、多方利益沖突以及退房難等問題。當購房者在不知情的情況下購買抵押房産,一旦開發商的資金鍊無法償還抵押貸款,房屋所有權将變得複雜,從延遲購房到購房者所購房屋的産權轉移。開發商惡意隐瞞抵押情況,退房也是很困難的,權益保障也将是一個漫長的過程,房産證也是很難申請的。
法律依據
《中華人民共和國擔保法》第二條凡在城市規劃區國有土地範圍内從事房地産抵押活動的,應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建築物、構築物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的,不适用本辦法。