24個熱門城市房價?點藍字關注，不迷路~9月16日，70城房價數據出爐，現在小編就來說說關于24個熱門城市房價?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

24個熱門城市房價

點藍字關注，不迷路~

9月16日，70城房價數據出爐。

從國家統計局發布的數據來看，70個大中城市中，房價下降城市個數有所增加，一線城市整體房價環比漲幅回落；二三線城市環比轉降或降幅擴大。其中，上海新房價格領漲全國。

業内人士指出，8月房價指數繼續降溫，展望後市，供需兩端支持性政策的進一步優化和落地是改善市場預期的關鍵。新一輪購房政策放松客觀上有助于促進房價的趨穩和健康。

房價下降城市個數增加、降幅擴大

國家統計局的數據顯示，8月份，70個大中城市中，新房和二手房價格環比下降城市分别有50個和56個，比上月分别增加10個和5個。

其中，一線城市新房價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手房價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。二線城市新房價格環比由上月持平轉為下降0.2%；二手房價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新房和二手房價格環比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别擴大0.1和0.2個百分點。

“8月房價指數繼續降溫。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，根據簡單算術平均計算，8月份全國70個城市新房價格指數環比降幅為0.3%，同比降幅為2.1%；二手房價格指數環比降幅為0.4%，同比漲幅為3.3%。無論是環比降幅還是同比降幅，均有擴大。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉進一步指出，5-6月份，70城新房價格指數跌幅持續收窄，但7-8月份這一收窄趨勢受阻，7月環比跌幅從6月的0.10%微幅擴大到0.11%，8月環比跌幅擴大至0.27%。其中，一線城市漲幅從7月的0.27%降至0.10%，二線城市從7月上漲0.03%降至下降0.22%，連續2個月反彈後均再次下跌，三線城市跌幅擴大，已經連續12個月下跌。房價觸底趨勢再次受阻。

對于房價降溫的原因，嚴躍進認為，今年7-8月份屬于樓市淡季，同時在6月份交易沖高一波後，7-8月份交易行情确實不好，這也使得房價指數繼續降溫。

中原地産首席分析師張大偉則認為，

主要原因有幾方面，一是整體市場擔憂繼續出現項目延期交付的現象，購房者越來越謹慎，特别是二三線城市；

二是每年6月是開發商推盤高峰期，相對購房者數量也較多，但7-8月份因為今年多地氣溫較高，本來就是慣例的淡季；

三是從價格走勢看，一線城市沒有明顯的寬松政策，二三線城市購房者對寬松政策已經有所免疫；四是疫情雖然大範圍已經控制，但在部分城市依然有一定的影響，也影響了市場的繼續上行。

熱點城市房價環比漲幅居前

從新房價格環比漲幅排名來看，8月，上海、北京、南京、杭州、成都、銀川、無錫漲幅居前，其中，上海漲幅為0.6%，領漲全國；其他城市漲幅均為0.4%。

從二手房價格環比漲幅排名來看，8月，南京、上海、成都、昆明、貴陽、大理漲幅居前，其中，南京漲幅0.7%，位居第一；上海、成都漲幅均為0.6%，位居第二；昆明漲幅0.4%，位居第三。

“上漲明顯的普遍是重點的、城市基本面不錯的城市。”嚴躍進說，上海此次新房價格漲幅排名第一，和上海房地産市場的較強韌勁有關系。實際上上海近期新房交易确實不錯，體現在新房的認籌熱度高、購房者認購意願強，帶動價格相對堅挺，也說明上海逐漸走出了此前的疫情陰影，房地産市場有趨穩的基礎。

李宇嘉則表示，近期，熱點城市中心區高價盤成交明顯回升，在新開工、供應持續下降的情況下，中心區新盤較少，受疫情影響小的中高收入人群，購買力仍舊強勁，導緻中心區高價盤熱賣。比如，近期廣州調整了限價政策，主要是高價盤可以漲價10%，低價盤可以降價20%。

對于未來的房價走勢，李宇嘉認為，取決于供給端的風險事件能否緩解，以及需求端的政策力度。

“目前，對房價的沖擊，供需兩端的問題都比較嚴重。供給端，房企交付難，導緻信心不足，金融機構不給融資，購房者不願意買房，企業資金鍊進一步緊張，不得不降價促銷，不願意拿地。需求端，疫情持續沖擊，居民收入下降，對未來的預期比較悲觀、買房信心下降，而房價下跌更加重了這種預期。”李宇嘉說，因此，房價穩定的關鍵在于供給端的沖擊能否止住，主要是風險事件要加快處置。同時，需求端提振信心的關鍵，一方面在于供給端能否釋放出好消息，另一方面在于能否降低疫情對收入、就業及未來預期的擔心。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂也認為，供需兩端支持性政策的進一步優化和落地是改善市場預期的關鍵。需求端限購限貸政策的全面優化，最大限度的釋放購房需求；供給端保交樓纾困基金的靈活快速落地，使得保交樓有實質性進展，才能從根本上改善市場預期。

“新一輪購房政策放松在開啟，客觀上有助于促進房價的趨穩和健康。”嚴躍進說，其中，二手房市場必須加快提振，尤其是要減少限購限售方面的約束，以及學習一些城市的“帶押過戶”的信貸政策。

編輯：王昭丞

校對：陶謙

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