依據《城市房地産開發經營管理條例》中規定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日内，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日内，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地産開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”
房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房後，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房産和土地管理部門辦理過戶與産權轉移登記手續。
房屋産權證是對進行了房屋産權登記後所發證件的統稱。根據登記的産權情況又可分為《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》三種。
《房屋所有權證》發給擁有房屋所有權人。《房屋共有權保持證》發給房屋共有人。《房屋他項權證》發給與房屋所有權有關的其他财産權人，如典權人、抵押權人等。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地産管理法》第四十一條
房地産轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式
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