預約和認籌的區别如下：
1、預約登記是樓盤取得預銷售許可證之前，或是已取得預銷售許可證後準備開盤銷售之前,開發商會根據預約登記的統計情況來制定相應的銷售策略；通常預約階段是不收定金的，尤其是未取得預銷售許可證的樓盤更不允許收取任何形式的定金，待開盤的時候開發商通知購房者來購房或了解樓盤的動态。
2、認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商将把認籌金如數退還給購房者。
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