土地使用權屬于無形資産,除非改變使用用途用于出租,或增值目的時,應當将其轉為投資性房地産。在房屋建造的不同時段,土地使用權被計入的資産形式也是不同的,在房屋建造前,建造時都是可以計入無形資産的,在房屋建造完工後,會随房屋工程成本一同轉入固定資産,但不可以單獨作為無形資産或者固定資産來核算。
企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,在尚未開發或建造自用項目前,作為無形資産核算,并按照規定期限分期攤銷,房地産開發企業開發商品房時,應将土地使用權的帳面價值全部轉入開發成本。
土地使用權屬于無形資産,除非改變使用用途用于出租,或增值目的時,應當将其轉為投資性房地産。在房屋建造的不同時段,土地使用權被計入的資産形式也是不同的,在房屋建造前,建造時都是可以計入無形資産的,在房屋建造完工後,會随房屋工程成本一同轉入固定資産,但不可以單獨作為無形資産或者固定資産來核算。
企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,在尚未開發或建造自用項目前,作為無形資産核算,并按照規定期限分期攤銷,房地産開發企業開發商品房時,應将土地使用權的帳面價值全部轉入開發成本。