1、如果該婚前房産單純是一方購買，則屬于個人财産，根據婚姻法規定，另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規定：“婚前财産為夫妻一方的财産。”
2、如果另一方參與婚後還貸，則離婚時應将一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當将夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。當然，剩餘未歸還的債務為個人債務。
4、根據《婚姻法司法解釋三》第七條規定，
（1）婚前一方父母出資購房，産權登記在自己子女名下：如婚前購房時一方父母出資購房，且産權登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人财産，在離婚分割财産時，另一方無權請求分割。
（2）婚前一方父母出資，産權登記在另一方名下：此種情況下，一般認定為夫妻共同财産，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房産。
（3）婚前一方父母出資，産權登記在雙方名下：毫無疑問該房産屬于夫妻共同财産，離婚時按照财産分割的原則并結合具體情況進行分割。
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