(一)婚前買房是一方個人支付。
這種情形在法律上屬于夫妻個人财産，不屬于夫妻共同财産，因此不能進行分割，離婚時對該房産的處理隻能根據産權人的意願。
(二)婚前買房均為二人出資。
雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，該房産就算二人否認共有财産，可以進行分割，分割方式按當時的出資比例。
(三)一人支付首付，婚後還貸。
在法律上有規定，婚前買房友一方支付首付的，該首付部分屬于個人财産，婚後還貸的部分屬于共同财産，應當由夫妻共同分割。
(四)婚前父母買房。
如果認定為對自己子女的贈與，則屬于該方個人财産，如果明确贈與雙方，則屬于夫妻共同财産，可以進行分割。
【法律依據】
根據《婚姻法司法解釋二》第22條規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明确表示贈與雙方的除外。
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