1、經濟适用房屬于一種政策住房，房價相對而言比商品房和其他的小産權房都低，如果購房人擁有這類房産的話，經濟适用房在5年之内國家是不可以辦理房産證的。
2、超過了5年可以辦理房産證，沒有房産證在交易市面上是不可以交易的，如果超過了5年，獲得了房産證，那麼也是可以放在交易平台上進行交易的。
3、經濟适用房一般情況下，5年内是不會擁有房産證的，超過了5年才可以辦理房産證，在5年内沒有房産證的期間，是不可以在銀行抵押貸款的，除此以外，任何的金融機構也不會允許你抵押貸款，另外沒有房産證的經濟适用房，不能在市面上買賣。
4、如果一定要抵押貸款的話，我們可以等到5年之後，把房産證都辦理好之後再去抵押貸款，隻要可以在市面上交易的房屋，都是可以申請抵押貸款的。
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