5月29日，【第一财經·新一線城市研究所】發布了

《城市商業魅力排行榜》

這已經是榜單發布的第8年

同2018、2019年一樣

徐州再次被劃為二線城市

該榜單的維度設置和數據計算：按照商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性、未來可塑性五個方面作為一級維度來評估城市。

這個世界不缺富豪，缺的是匠心之作、精緻之物。

2019年年底，胡潤研究院發布《2019胡潤财富報告》，報告中的“高淨值家庭”為千萬RMB資産家庭，“超高淨值家庭”為億元RMB資産家庭，“國際超高淨值家庭”為3000萬美金資産家庭。

二線城市徐州上述各類家庭數量，在省内排第五：富裕家庭600萬及以上資産24400 戶，高淨值家庭1000萬及以上資産10500 戶，超高淨值家庭1億元及以上資産：800 戶，國際超高淨值家庭3000萬美金：550 戶。

真正缺的，其實是鼎級奢宅。而且，不是地段好，單價/總價貴，就是奢宅，它還要集絕佳配套、硬核産品、挑剔工藝、頂尖圈層于一身，并能扛鼎城市“封面”！比如倫敦海德公園壹号、東京The House等代表城市形象，彙聚塔尖圈層的作品，才是奢宅。

如此非凡之作，二線城市徐州也有，它就是徐州頂豪綠地·淮海國博城。

看點

01

站上徐州經濟發展的巨大風口

會展經濟，是指通過舉辦各種形式的會議、展覽、展銷，帶來直接或間接經濟、社會效益，被稱為“經濟發展的加速器和助推器”。如今，這塊“誘人的香饽饽”愈加受到重視與應用，各地的會展中心也如雨後春筍般紛紛拔地而起。

目前，越來越多的城市開始注重會展經濟的發展，因為他們看到，會展經濟不僅對經濟發展有較強的引領和帶動作用，對城市形象的宣傳與提升也有很大的加推助力。

徐州也不例外。作為淮海經濟區中心城市，徐州正走在積極融入長三角區域一體化道路上，大手筆規劃打造的淮海國際博覽中心，與徐州市建設淮海經濟區中心城市和“一帶一路”重要節點城市的戰略目标相适應，将被打造為全國第四、江蘇第一的國際會展中心，極大推動徐州會展業以及城市的發展。

|淮海國際博覽中心效果圖

會展經濟與城市發展相輔相成，不僅可以促進城市基礎設施建設，提升城市綜合經濟實力，還可以帶動經濟增長、促進産業發展、提升會展中心所在區域價值。可以預見，未來的會展經濟，将是帶動徐州發展的新“增長極”，為徐州向上注入新的活力。

|淮海國際博覽中心效果圖

據專家測算數據，國際上展覽業的産業帶動系數大約為1比9。（來源：中國信息報）

舉個例子，假如展覽營收為1000億，那麼其帶動的上下遊産業營收約9000億。

當然，亦少不了可觀的租金收入。

每年廣州琶洲廣交會，附近酒店總是供不應求。比如去年，某公寓4月10日租金約198元/晚，到了4月15日，廣交會第一天，直飚至1977元/晚，日翻10倍。（來源：攜程網）

可以說，淮海國際博覽城項目，已經站在了徐州城市發展的風口。

看點

02

集齊王炸配套！每一個都是城市新中心

首先，從城市規劃上來看，按照規劃，基于會展中心和奧體中心雙地标建設，這裡還将衍生為城市的9大中心。放眼整個徐州，一個闆塊能成為多個中心的屈指可數，也印證了這裡在全徐州的特殊地位。

|淮海國際博覽中心效果圖

新城區闆塊，作為徐州市重點發展闆塊，其側重環境打造，引進企業以金融、科技、輕産業、文化、旅遊、綜合商業類的為主，打造新形象的徐州城；九大中心的定位，将新城區闆塊打造成健康、活力、都市、國際化的城市新形象。

其次，商業雲集，自帶繁華商業配套！會展中心配建會議中心、博覽中心、星級酒店、商務酒店、會展商業、風情商業街，綠地酒店也将入駐會展中心。

此外，目前區域内的綠地缤紛城已經開業，另外，還新規劃一個綜合商業體—萬象城市廣場，總建面達60萬㎡，正在引進奧特萊斯，區域商業短闆被填平！

|綠地缤紛城效果圖

對于綠地·淮海國博城來說，出門便是黃金一公裡，是能用腳丈量的繁華，在這裡，熱鬧永不落幕，盛世觸手可及。

再次，科教文衛資源無比發達！新城區為徐州名校資源最多的闆塊，比如即将擴建的公辦名校徐州一中、規劃中的解放路教育集團新元小學、新元中學等，闆塊核心位置的綠地·淮海國博城還配建了2所12班的社區幼兒園。

|新一中效果圖

從醫療資源上看，徐州中醫院新院工程位于新城區溝棠路以西、黃河路以北。項目按照國家三級中醫院建設标準建設，總投資約13億元，将成為淮海最大醫養結合體。另外區域還有四院新城分院、康養康複醫院、交流醫學中心等醫療機構。住在這裡，絲毫不用為健康問題擔憂。

|徐州市中醫院新院效果圖

更重要的是，交通出行無比便利，羨煞旁人。區域内3大立體交通，刷新徐州速度！

市内交通：地鐵5号線、6号線（規劃），漢源大道、新元大道、昆侖大道、迎賓大道等多條主幹道，圍繞會展中心構成通達全城的交通路網。

省際交通：咫尺徐州高鐵東站、多條高速幹道、聯通省内外，縱橫無阻。

國際交通：毗鄰淮海經濟區國際機場——徐州觀音機場，接駁世界暢達無憂。

集齊四大王炸配套，正在拔地而起的淮海國際金融中心，将打造淮海經濟區内金融體系最健全、業态最多樣、創新最活躍、功能最完備、品質最高端的金融集聚區。

這裡，才是徐州最近的未來。