私産房是大産權房，又被稱之為私有住宅，指的是由個人或家庭購買、建造的住房，在農村，大部分的房屋都屬于自建私有住房，公有住房出售給個人及家庭後，房屋性質也會從公有住房轉為私有住房。
私産房過戶需要辦理哪些手續
1、辦理私産房過戶手續之前，首先應準備好所需材料，如本人身份證、戶口簿、房地産權利證書，如果房屋已辦理抵押手續，需提交抵押人同意過戶的書面證明，并且書面證明上需有抵押人的簽名。
2、未通過房地産中介的情況下，辦理過戶手續時，需将合同條款填寫清楚，而且在簽訂購房合同的時候，房屋所有權人必須到場簽字，如果房屋所有權人的婚姻狀況為已婚，夫妻雙方都必須到場簽字。
3、準備好所需材料後，到當地的房管局填寫存量合同及過戶申請表，存量合同上填寫的房屋成交金額必須與房屋買賣合同上的金額一緻。将申請材料上交至房産局相關工作人員後，會收到一個回執單，憑回執單繳納稅費後便可領取新的房産證。
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