1、溫度裂縫。對于砌體結構來說，樓蓋與砌體之間是相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協調，砌體則會産生溫度應力。砌體本身存在一個抗拉、抗剪強度的極限值，當溫度應力超過這個限度時，砌體就會産生溫度裂縫。解決辦法：這是最常見的房屋裂縫，這種裂縫主要影響的是房屋外觀，可以适當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、PVC網格布等，再用塗料進行粉刷修補。
2、乳膠漆裂縫。如果是表面的漆膜出現龜裂，可以用細砂紙将出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可。
3、結構裂縫。結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也會表現為乳膠漆形成的裂縫。出現這種裂縫應該找專業的建築結構人員根據實際情況，采取相應措施。解決辦法：這種裂縫是最複雜、最難修補的，通常維修時需要将基層全部鏟除，将裂縫清理出來，然後用環氧樹脂注射填充進縫隙中，直至縫隙被填滿。在縫隙的表面張貼碳纖維防裂布做加固處理，這一切都完成後，就可以批刮膩子做乳膠漆修複了。
4、水泥粉刷層裂縫。這種開裂往往是應為粉牆面時水泥與黃沙的比例不對，很多水工企業減少水泥的用量，結果照成水泥砂漿粉刷層開裂，并導緻乳膠漆開裂。解決辦法：修補這種裂縫，隻要将膩子層鏟除，露出水泥粉刷層的裂縫，然後直接用碳纖維防裂布張貼就可以了。
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