都說全款買房要比貸款買房簡單很多，少了辦理貸款手續這一步的話，确實就少了很多的麻煩，但是全款買房并不是誰都有能力的，至少對于大部分的家庭來說，全款購房的壓力非常的大，選擇貸款買房也是無奈之舉，有些購房者還無法申請銀行貸款呢，今天小編就來講講，貸款買房主要看征信的哪些方面？買不了房怎麼辦呢？

買房主要看征信的哪些方面？

1、信貸記錄

個人征信報告上展示的内容有很多，銀行在審核購房者的征信的時候會着重看購房者的信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息。

2、異議記錄

有些購房者平時使用銀行信貸産品比較多的話，可能就會存在一些異議處理的情況，購房者如果對個人的征信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。

3、查詢記錄

很多購房者對這一點都還不是很清楚，現在銀行審批貸款對于購房者的個人征信要求也越來越嚴格了，除了查看購房者的個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。銀行還會注意個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息，一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。

4、公共信息

這一點目前隻在部分城裡面貸款購買房屋會體現出來，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執行人名單。

征信不好買不了房怎麼辦？

1、借錢買房

如果買房子已經是屬于勢在必行的情況了，購房者想盡辦法也要買到房子，購房者如果征信有問題不能通過貸款的方式購買房屋的話，還可以考慮全款買房的方式，不過這種方式的購房壓力還蠻大的，比較适用于一些需要貸款額度不高的購房者。如果你的親朋好友比較多，并且與你的關系都不錯，那就可以考慮找他們幫忙，借錢就會欠人家的人情，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經濟狀況。

2、找其他貸款機構

個人征信有問題的話也是要具體劃分程度的，如果購房者的個人征信存在污點的話，很有可能就無法通過銀行的貸款審批這一步，倒是可以考慮換其他的貸款機構申請抵押貸款。其他的貸款機構通常不是那麼看重個人的信用，更看重抵押物，隻要存在足夠價值的抵押物，這些貸款機構就會放款，這種方式比較容易獲得購房資金。

以上就是關于貸款買房主要看征信的哪些方面以及征信不好如何買房的介紹了，在需要個人征信的時候，很多人都希望自己的征信沒有任何問題，但平時可能大多數的朋友都不會重視自己的征信，導緻不知不覺中就留下來不良記錄，看了小編所講的相信大家應該都很清楚了。