洋房指的就是歐美式樣的住房房屋。一般是四面或者三面臨空,裝修有着比較明顯的西方風格,并且内部還有客廳、餐室,有數套衛生間等結構的獨立式或複式,别墅式住宅。洋房一般都是一層兩戶的布局,充足的用地條件,保證了大面寬戶型設計的實現。高層一般都是兩梯四戶,要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南,戶型格局方正,舒适通透,采光效果更加優越。如今市場上的多層洋房,為了在居住感上實現類似于排屋别墅的尊貴體驗,一般都做成一梯一戶,最多也是一梯兩戶,而高層公寓,多為兩梯四戶、有些甚至是兩梯六戶、三梯八戶,如果是30多層的高層,住戶多的話每天等電梯時間較久。洋房一般每層兩戶,人員流動量較小,居住舒适度高;高層一般都在三戶及以上,人員流動量較大,比較嘈雜,居住舒适度相對較小。