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到期房産如何處置

到期房産如何處置

更新时间：2024-10-21 09:19:37

　　根據法律規定，如果住房産權到期了解決方法有：

　　1、自動續期。根據按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。土地使用期限屆滿後，國家如果需要收回土地，産權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金。

　　2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。根據《城市房地産管理法》規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

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