賣房子所需要交納的稅費主要看房屋的具體情況，如果是贈與的房屋出售，個人所得稅是房屋交易所獲利潤出去相關費用的差額的20%，要比普通房産出售的個人所得稅高出許多，繼承的房産的個人所得稅也贈與房産出售的個人所得稅是一樣的。但如果是二手房的出售，則涉及的稅費主要的稅費種類就是契稅，契稅的收取辦法與購房的買主擁有的房産套數和購房的建築面積決定。
法律依據
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍内的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體确定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的确定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同内容，當事人違反的，應當承擔違約責任。第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導緻商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當将定金返還買受人。
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