營業稅也是要正常繳納的，除非房子沒有增值，拆遷安置房也是向正常商品房一樣，要是有滿五年的後是可以免征營業稅，但是還要繳納一個土地出讓金4%。
營業稅的征稅範圍可以概括為：在中華人民共和國境内提供的應稅勞務、轉讓無形資産、銷售不動産。
營業稅征收：
1、提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在境内；
2、所轉讓無形資産（不含土地使用權）的接受單位或個人在境内；
3、所轉讓或者出租土地使用權的土地在境内；
4、所銷售或出租的不動産在境内。
計算方法：
1、營業稅應納稅額=計稅營業額×适用稅率；
2、營業額是指納稅人提供應稅勞務、出售或出租無形資産及銷售不動産向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續費、基金、集資費、代收款項及其他各種性質的價外收費；
3、營業稅稅率按照行業、類别不同分别采用了不同的比例稅率。交通運輸業為3%，出售、出租無形資産為5%，銷售不動産為5%。
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