最近貌似沒什麼人聊離婚了？

比如最近翻看我們很多學員的資料，包括學員和我們老師的交流裡，基本沒什麼人咨詢離婚買房了。

好像突然間，深圳人都不離婚了。

在深圳呆久了，很多人其實對離婚率高是沒有印象的。

曾幾何時，深圳因為超高的離婚率被沖上熱搜。

早在2018年，深圳的結離比就已經達到了36.25%，位居全國前三、廣東第一。

（根據公開資料整理，圖片來源見水印）

注意，我們這裡說的是結離比，一定時期内離婚對數與結婚對數之比。

換句話說，在深圳100對深圳夫妻結婚，同一時段就有36對夫妻離婚...

從離婚率數據來看，根據深圳民政局公開數據，其2018年全年登記離婚69958對。

以2018年深圳常住人口1302.66萬人計算，深圳當年離婚率約5.4‰，高于全國水平3.2‰。

我還記得當時有句話是這麼說的：

廣東的離婚率雖然不高，但深圳的離婚率全省第一。

在離婚率前十名的城市裡，除了一線城市北上廣深，

廈門、台北、香港、大連、杭州、哈爾濱幾座城市緊随其後。

簡直就是印證了一句話，經濟越發達的地區，越容易離婚。

這到底是北上廣深沒有愛情，還是大城市不相信眼淚？

據民政部2001年至2017年《社會服務發展統計公報》顯示

從2001年到2017年，我國年離婚數量從125萬對增長到437.4萬對，增長了3.4倍。

可以說社會在進步，離婚率也在進步。

其實仔細一想，離婚率高的這件事到底是什麼時候開始的？

我找了近幾年深圳最近兩年的結、離婚登記人數，順便把廣州的人數也一起統計做一個對比參考項。

從圖表格裡我們也可以看得出來：

深圳從2020年開始，深圳結離比數據直線飙升。

結離比從第一季度的48％，到第二季度飙升到56％，第三季度58％，第四季度58％。

也就代表着，100對夫妻裡，超過一半在離婚。

這個數據真的是非常的驚人了，沒有對比也就沒有傷害。

反觀隔壁的廣州一直都是穩定在30％左右，甚至有個别季度遠遠不到30％。

沒想到，優秀的深圳人，連離婚都在争第一。

然而，從圖表裡我們也很明顯的看出。

深圳人又2021年開始不再離婚了，數據從58％極其快速的回調到18％。

這個2020年到底是發生了什麼，但現在，卻沒有人離婚了呢？

話說到這裡，很多朋友應該都可以想到其中一個原因。

樓市。

很多人的想法就是，為了買到房子，離婚換房票，又何妨？

因為在深圳買房暴富的故事，實在是太多了。

不說别的，起碼是比自己老老實實上班掙得多多了。

舉一個普通的小例子，我身邊朋友2017年一咬牙就買了坂田的房子，當年買房花費了330萬。

等到2020年該樓盤價格已經達到420萬，3年内淨賺90萬。

而他本人工資每月1萬元左右，3年工資算純收入36萬，辛辛苦苦工作3年還是不及買房後3年的漲幅。

截圖來源：鍊家（當時截圖）

在深圳，這樣的收益率，一點都不誇張，而這樣的例子，比比皆是。

2020年，深圳房價一騎絕塵，以均價飙升至87957元/㎡的價格，占據全國第一。

排名第二的首都北京，均價也才6.47萬，深圳高出了其36％。

排名第三的魔都上海，均價也才5.9萬，深圳高出了其49％。

那時候的深圳，的确是房價的魔幻世界。

享受到深圳過去房價上漲帶來紅利的人們，對買房可以跑赢通貨膨脹，可以實現财富自由的事情，深信不疑。

買房等同于賺大錢，也就成了人們的共識。

所以，有錢但沒有房票買房的時候，離婚創造房票也不太奇怪了。

離婚，再找個無房的人結婚，用對方的名額就又能多買兩套房。

所以我們可以看到，深圳樓市一個比較有趣的現象：深圳的離婚率和房價存在一定的正相關。

房價漲，離婚率也漲。

就拿我們剛剛分析的2020年對比。

2019年深圳的房價還在6-7萬每平，2020年深圳房價就猛漲到8.7萬每平。

相應的結離比也就從44％增至54.5％，離婚的人更多了。

那為什麼現在離婚的人少了呢？

一則，當然是因為政策已經填補了這個“離婚買房”的缺口，離婚也搞不到房票了。

二就是因為現在市場下行，買房已經賺不到錢了。

但綜合來看，離婚率降低還有一些另外一方面的原因。

一，是深圳沒有那麼多人結婚了。

最底層的邏輯就是因為，深圳的流入人口正在減少。

2021年末公布深圳常住人口數為1768.16萬人，比2020年僅增加4.78萬人。

沒有年輕人來，也就沒有那麼多人結婚，當然也就沒有那麼多人離婚。

二，是深圳已經結婚的夫妻關系更好了。

這背後參考的數據就是，深圳新生兒的出生率，穩步上升。

有人橫向比較各大城市，總結了去年國内城市的出生率情況

先讓各位心裡有一個坐标系：2021年全國人口平均出生率是7.52‰

我們把35個城市按照降序模式排了一遍，出生率超10‰就是妥妥的第一梯隊。

但沒想到的是，深圳也擠在了人口出生率的第一梯隊城市裡，高達11‰。

而出生率的增長，也體現在無論一胎還是二胎，深圳的多孩率都是一路走高。

©深圳市統計局

已經生過一胎的家庭繼續生多胎的比例非常高，這樣足以證明夫妻兩人關系非常穩定了，肯定就不會離婚了。

孩子越生越多，關系當然也就越來越穩定。

不然誰敢這麼多生孩子呢，是吧。

最後，我在想，婚姻到底是什麼？

老一輩人會回答：婚姻就是搭夥過日子。

我們先去婚姻法裡尋找答案，想必把整部婚姻法翻個底朝天，也找不到“愛情”兩個字。

但翻開整部《婚姻法》都圍繞了一個字，錢。

夫妻離婚，夫妻共同财産怎麼分割？

夫妻一方出軌，共同财産如何分配？

夫妻分開，共同債務如何分配？

婚姻的本質，實際是一種财産制度是婚姻中的兩個人，基于人類繁衍為基礎的“财産保障的契約制度”。

而深圳樓市關于“結婚-買房-離婚-買房”的迷之操作，一直以來都透着無關黑白的灰色。

曾轟動一時的“排隊離婚買房”更是成了很多人茶餘飯後的談資。

（2018年6月華潤城3期開盤在即，深圳市民雨中排隊離婚，圖源：網絡）

正因為大家為了買房做出種種出格行為，官方才不得不出手調控，以正視聽。

去年深圳住建局發布“7.15新政”的補充文件，回應了包括“家庭購買商品住房”在内的若幹問題。

其中就明确提出，“居民家庭購買的商品住房，隻能登記在具有購房資格的家庭成員名下”。

（圖源：深圳市住建局）

之後的1月21日，深圳市不動産登記中心暫停夫妻婚内更名，并表示，

“居民家庭購房登記在具有購房資格的家庭成員名下後，在婚姻存續期間是否可以通過夫妻财産協議變更等，待市住房和建設局明确後再予以處理。”

加之這一次的補丁，可以确定的是想要通過假離婚、假結婚的方式打擦邊球，試圖破除限購政策的路子都被堵上了。

“離婚買房”是行不通了，除非是為了那套房，來個真離婚，等上三年再複婚。

但，這太考驗人性了......

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