1、貸款優惠妙招。你們經常會遇到買房貸款的時候問你要不要購買本行的理财或者金融産品，如果你想貸款的話，最好還是購買，因為銀行認為在本行購買理财或其他金融産品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。
2、如果你申請的公積金超過公積金貸款額度了，就需要選擇申請組合貸款了，并不是所有的銀行都接受組合貸款，而且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，着急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
3、如果是個人征信的問題先反省一下自己，畢竟征信問題是自己日積月累的事情，平時什麼錢沒急時還，自己都是要注意的；如果是因為個人征信因素影響貸款額度不夠的，就再換一家銀行貸款，因為不同銀行的放貸政策不同，政策較為寬松的銀行申請是有可能獲得自己期望額度。說了那麼多，最重要的還是在于簽約之前，将借款人本人的整套資料給專業人士或者銀行審核一下，先看看借款人的條件如何，看看能否申請到足額的貸款，然後才簽約。
另外，務必要注意，當前信貸形勢可能比較惡劣，所以建議在買賣合同寫清楚，如果貸款不批或者少批，需要在合同中注明違約事項，盡可能承擔少的違約責任就可以解除合同以減少損失。
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