1、證件名稱不同。房産證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。不動産權證全名為《中華人民共和國不動産權證書》。
2、監制機關不同。房産證的監制單位是中華人民共和國住房和城鄉建設部。不動産權證的監制單位則為中華人民共和國國土資源部。
3、權證編号不同。房産證有兩個編号，一個是建房注冊，一個是房屋所有權證号。不動産權證書，包括證書編号和不動産權編号。
4、頒證詞不同：房産證頒證詞，根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地産管理法》，是為了保護房屋所有權人的合法權益，經審核屬實，才發此證。不動産權證頒證詞，根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，是保護不動産權的人的合法權益，經審查核實，準予登記，頒發此證。
5、标注産權信息不同：房産證字正文需标注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。不動産權證書在正文需标注權利人、共有情況、坐落、不動産單元号、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，簡單明了。
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