商業房是不需要交納多套房産稅的。商業用房房産稅計算如下：貸款買的商業店面，産權是你的了，就要交房産稅的。房産稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向産權所有人征收的一種财産稅；如果你是自己做生意，那就應該以房産原值為計稅依據繳納房産稅：應納稅額=房産原值*（1-10%或30%）*稅率(1.2%)；如果你是租賃給别人的，就以房産租金收入為計稅依據的應納稅額=房産租金收入*稅率(12%)。
商業用房房産稅征收方式如下：
一、從價計征的房産稅，是以房産餘值為計稅依據。房産稅依據房産原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。
二、房産稅采用比例稅率，依照房産餘值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房産稅。
1、從租計征的房産稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房産稅采用比例稅率，依照房産租金收入計征的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房産稅。
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