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房産過戶給子女有哪些方式

房産過戶給子女有哪些方式

更新时间：2024-10-12 01:17:45

　　房産過戶給子女的方式有三種：

　　第1種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

　　第2種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較後辦理過戶。

　　第3種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是經常使用。

　　法律依據：《新婚姻法解釋三》

　　第十條

　　夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同，以個人财産支付首付款并在銀行貸款，婚後用夫妻共同财産還貸，不動産登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動産由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動産歸産權登記一方，尚未歸還的貸款為産權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由産權登記一方對另一方進行補償。

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