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買二手别墅要交哪些稅費

更新时间：2025-01-08 03:02:30

　　買二手别墅需要交的稅費是：

　　1、契稅：征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

　　2、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

　　3、營業稅：購買時間在兩年内的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。

　　4、城建稅：營業稅的7%。

　　5、教育費附加稅：營業稅的3%。

　　6、個人所得稅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。

　　别墅就是改善型的住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。現在普遍認識是，除居住這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。

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