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二手房子要注意哪些

更新时间：2025-03-21 09:07:19

　　1、房屋手續是否齊全（查看房産證，土地證，個别地區還有契稅證）。

　　2、産權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析産，繼承，共有權人狀況）。

　　3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）。

　　4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

　　5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線内）。

　　6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。

　　7、單位房屋是否侵權（福利分房等）。

　　8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房産内戶口必須遷移（特别是學區房）。

　　9、中介公司是否違規（黑心中介吃差價等）。

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