杭州買房子的條件如下：
1、在市區範圍内暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年内在本市連續繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域内購買住房，并按照本市限購政策執行。
3、企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。在杭州部分地區暫停實施購房入戶政策。
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