房産證建築面積包含公用面積。建築面積等于套内建築面積與公用面積之和，因此建築面積包含公用面積。
公用面積主要包括各産權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋；還有各套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。人們常說的商品房的建築面積，其實是指上述“建築面積=套内建築面積+公攤面積”中的“建築面積”，其中是包含一部分公攤面積在内的。
相關概念拓展：
房産建築面積屬于房産面積的的一種，房産面積具體說包括幾個概念，如房産的建築面積、套内建築面積、公攤面積（或分攤面積）、使用面積、計租面積等等。
房屋的産權面積系指産權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋産權面積由直轄市、市、縣房地産行政主管部門登記确權認定。
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