上海上班可以在花橋買房子嗎-tft每日頭條

提問：上海周邊（首選花橋）買房，非戶籍，準備作為過渡，要不要買？

購房訴求：po主95後即将大學畢業，準備留滬發展。最近萌生了買房子的打算，但由于上海限購，所以把目光鎖定在上海周邊，首選花橋，因為有地鐵嘛，總會方便一點。（但是花橋也限購，迷醉）目前是打算置辦一套小面積的，作為過渡，預算200w以内（包括貸款啦）。比較困擾的問題就是，首先，比較擔心房子的升值問題。接下來花橋的房子有沒有可能會漲價，因為po主爸爸是做生意的，如果把錢投資到房子上收益反倒沒有很多，就會很尴尬其次，也會很擔心等之後換上海這邊的房子時，會比較難出手最後呢，就是上海周邊的房價問題，現在的房價是虛高還是實高，真的很擔心這個問題，所以就拜托大家提一下自己的看法啦～筆芯

答：首先，需要确定是打算純投資？還是過渡自住保值即可？

如果你是打算純投資，那就要講究回報率了；目前花橋的價格在23000左右，現在如果抱着投資的心态進場，可能達不到預期的效果；畢竟花橋的房價現階段應不低了，也沒有多少空地再去支撐更大的發展了；雖然現階段花橋在環滬城市裡面一騎絕塵，沒有哪個地方有他到上海通勤更便捷，但是現在的太倉、嘉善軌交建設已經提上日程了，後期花橋的軌交優勢沒有現在這個大了，人們有了更多的選擇，外溢的剛需會被其他的地方稀釋。

上海上班可以在花橋買房子嗎（上海周邊首選花橋）1

如果是打算剛需自住或者保值，花橋是沒有任何問題的；花橋是上海周邊區域唯一一個擺脫人口困境的區域，是上海外溢剛需的首選之地，因為它通了上海地鐵11号線，可以輻射的上海區域更多；另外花橋這邊還建了一條蘇州園區修過來的S1号線地鐵，而花橋是鍊接蘇州與上海地鐵中間的樞紐。交通便利、距離上海市區更近、更多人認可花橋的價值，這就是花橋未來保值的核心。

上海上班可以在花橋買房子嗎（上海周邊首選花橋）2

如果你剛畢業作為過渡，花橋這邊有小面積兩房，首付45萬可以上車；如果你不想用自己的名字買房，想要保留首套資格也可以的，可以用父母的名字買房；但是你父母必須滿足兩個條件，一是需要有大專或以上學曆（學信網上可查），另一個是男性年齡需要在60以内，女性在50歲以内。另外說一下，現在花橋異地公積金可以在這邊貸款了，是個不小的利好。

上海上班可以在花橋買房子嗎（上海周邊首選花橋）3

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