1、房源真實性。購買二手房之前，你需要核實屋主的身份證件和房屋産權證書，并且對房源進行實地考察，看下房源是否在屋主可支配狀态下，避免房子被他人占有居住，否則無法根據合同約定的時間來交房。
2、有無網簽。其次，看下有無網簽，因為它能夠直觀的看出房子是否存在一房二賣的情況。當然，也會相對的麻煩，因為需要去當地的房管局查詢房子的基本信息，看下房子是否有網簽信息。
3、有無繼承糾紛。此外，大家在購買二手房的過程中，很有可能會遇到原房主去世的情況，因此你需要看下是否是原屋主繼承人在對外出售房子。當然，最簡單的辦法就是讓屋主的繼承人辦理遺産公證，這樣你就可以參考公證文書。
4、有無共有産權人。最後，你還可以通過查看屋主房産證件以及結婚證件等相關信息。如果是存在共有産權人，必須事先獲得共有産權人同意，否則需謹慎購買。
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