首页
/
每日頭條
/
生活
/
新樓盤買一樓要注意什麼
新樓盤買一樓要注意什麼
更新时间:2025-04-19 19:02:11

市面上的樓盤層出不窮,不少為新樓盤。新樓盤就存在很多未知因素,那麼在購買新樓盤的房子需要注意什麼?

1、買新樓盤的房子要對開發商的主體資格即對其開發項目的合法性進行審查。

2、要對代理商與開發商的關系及其銷售資質的合法性進行審查。

3、要審查五證,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售許可證(現房為《房屋産權證》);看土地,在建工程有沒有抵押,或者抵押權人同意出賣的證明。

4、要審查兩書一表《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。

5、要起草修改《商品房買賣合同》之補充協議;盡可能将開發商的廣告、承諾寫進合同。

新樓盤買一樓要注意什麼(買新樓盤的房子需要注意什麼)1

新樓盤開盤選房需要注意什麼?

1.對項目要有足夠的了解。房者對于新開盤的項目一定要提前做足準備,隻有足夠了解項目才能快速選擇到好房子。要了解開發商的信譽和實力這涉及到購房之後,開發商能不能按時交房,房屋的質量是否有保證等一系列的問題。

2.清楚開盤流程。在新項目開盤時,購房者真正用在選房的時間其實是很短的,大部分時間都在等待。如果等待時間過長會影響購房者的心理狀态,如果購房者産生焦慮或緊張,那麼很容易盲目選擇房屋,忽略真實的需求。

3.提前做好購買方案。新項目開盤時往往不會出售所有的房源,因此購房者應該通過開盤的房源決定購買方案。要提前确認好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會售賣的,要根據自己的需求做好幾套方案,并按照順序排列好,如果出現符合條件的房源就可以很快下決定購買了。

4.堅守心理價位。購房者一般會提前打聽項目的售價,獲得一個大概的價格區間,但實際上隻有開盤當天才能獲得最準确的信息。所以開盤選房的時候,購房者需要根據自己的心理價位來選擇所能承受的價格,如果當天的價格高于承受範圍。

,
Comments
Welcome to tft每日頭條 comments! Please keep conversations courteous and on-topic. To fosterproductive and respectful conversations, you may see comments from our Community Managers.
Sign up to post
Sort by
Show More Comments
推荐阅读
紅樓夢林黛玉人物形象
紅樓夢林黛玉人物形象
紅樓夢林黛玉人物形象?紅樓夢第三回中曾描述林黛玉的外貌:‘兩彎似蹙非蹙罥煙眉,一雙似喜非喜含情目,我來為大家科普一下關于紅樓夢林黛玉人物形象?下面希望有你要的答案,我們一起來看看吧!紅樓夢林黛玉人物形象紅樓夢第三回中曾描述林黛玉的外貌:‘兩...
2025-04-19
變色木冬天葉子掉光了怎麼回事
變色木冬天葉子掉光了怎麼回事
長期缺水:土壤長期幹旱,根系無法供應水分到葉片,就會掉落,要保持土壤濕潤。低溫凍傷:它喜歡高溫環境,低于18℃就會掉葉子,要将溫度保持在20℃以上,冬季要入室養護。通風性差:養護環境空氣不流通,環境密閉植株呼吸不良會掉葉,要增強通風。光照太...
2025-04-19
跑步的好處與壞處
跑步的好處與壞處
跑步的好處與壞處?跑步是一種非常好的健身方法,是适合衆多的健康人群長期采用的運動方式,經常跑步可以起到強身健體,保健腿部關節,強健肌肉,增強體質,增強免疫力和消耗過多熱量,預防肥胖的益處,對糖尿病肥胖都有很好的輔助保健作用,我來為大家講解一...
2025-04-19
忠骨的意思
忠骨的意思
忠骨的意思?忠骨釋義:忠烈者的遺骨出處一:清梁章钜《楹聯叢話·廟祀下》引松江徐氏女題嶽墳楹聯:“青山有幸埋忠骨,白鐵無辜鑄佞臣”,我來為大家講解一下關于忠骨的意思?跟着小編一起來看一看吧!忠骨的意思忠骨釋義:忠烈者的遺骨。出處一:清梁章钜《...
2025-04-19
歸于人海什麼意思
歸于人海什麼意思
歸于人海什麼意思?兩個人相遇後,都達到了互相了解的程度,可是後來因為各種原因,兩人的關系不像從前那樣親密,慢慢地兩人成為了陌生人,重新回到了原點,現在小編就來說說關于歸于人海什麼意思?下面内容希望能幫助到你,我們來一起看看吧!歸于人海什麼意...
2025-04-19
Copyright 2023-2025 - www.tftnews.com All Rights Reserved