分攤系數不是得房率。分攤系數計算公式為分攤系數=總的分攤面積/總的套内面積，住宅的得房率計算方法為得房率=套内建築面積/套型建築面積。二者計算方式不同，所代表的意義也有所不同。因此，分攤系數不是得房率。
分戶建築面積=戶套内面積×（1+分攤系數）。總建築面積=分戶建築面積之和。房産測繪作業過程中，首先産生套内面積和分攤面積，才能算出分攤系數，然後将分攤面積分攤到各戶，得到各戶的建築面積，彙總之後就作為報告上的總建築面積，這個值由于四舍五入的問題同整幢的建築面積略有出入。
公用建築面積分攤系數計算。将整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套内建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤系數。
得房率是買房比較重要的一個指标。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。
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